Repräsentative Bürofläche am Königstor, frei ab 01.12.2023!
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.200 €
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Repräsentative Bürofläche am Königstor, frei ab 01.12.2023!

Büro/Praxen in 34117 Kassel / Mitte

Baujahr1950
Gesamtfläche200,00 m²

Die Räumlichkeiten verteilen sich über Erd- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss stehen den Mietern auf einer Fläche von ca. 143 m² sechs Büroräumen, ein Lagerraum mit Tresor, Flur und Toilette zur Verfügung. Im Untergeschoss, welches Sie über eine Treppe im Flur erreichen, sind auf ca. 57 m² ein Vorraum, zwei weitere Räume, eine Küche und eine zusätzliche Toilette vorhanden, die auch als Büro und Sozialbereich genutzt werden können. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einer Grünfläche hinter dem Haus, die den künftigen Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Es gehören außerdem drei PKW-Stellplätze und eine in den Keller integrierte Garage zum Angebotsumfang.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 16039
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
143,00 m²
Gesamtfläche ca.
200,00 m²
Baujahr
1950
Mieterprovision
1,785 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
2.200 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.800 €
Kaution
6.600 €

Energieausweis

Baujahr
1950
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
91.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
E-Mail
m.reusse@koenig-immobilien.de
Telefon
0561 70164886
729424

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Lage & Ausstattung

Lage

Kassel als documenta-Stadt und Universitätsstandort hat seinen Bewohnern einiges zu bieten und hat sich nicht umsonst zu einer aufstrebenden Metropole im Norden Hessens entwickelt. Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich die zur Anmietung stehende Bürofläche befindet, liegt in hervorragender Geschäftslage an der Ecke Ulmenstraße/Königstor im Stadtteil Kassel-Mitte. Zu Fuß erreicht man schnell die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, wie diverse Museen, Theater, Kino oder die Karlsaue befinden sich direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Straßenbahn und den Bus ist perfekt. Durch die A49 und die A7 sind Sie schnell in nördliche und südliche Richtung unterwegs. Die A44 leitet Sie auf schnellstem Weg in westliche Richtung.

Ausstattung / Energieausweis

Die Räumlichkeiten befinden sich in gepflegtem Zustand und sind mit Holz- und Kunststofffenstern, zwei Toiletten, Küchenanschluss, Garage, drei Parkplätzen, Kellerraum und Garten ausgestattet. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt.