Moderne Praxis-/Bürofläche mit Terrasse sucht neuen Mieter! Ab sofort verfügbar!
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Moderne Praxis-/Bürofläche mit Terrasse sucht neuen Mieter! Ab sofort verfügbar!

Büro/Praxen in 34131 Bad Wilhelmshöhe

Baujahr2013
Gesamtfläche95,05 m²

Sie suchen in bester Lage mit modernstem Standard Räumlichkeiten für Ihre Praxis oder Büro? Dann schauen Sie sich dieses Inserat im Erdgeschoss einer im Jahr 2013 erbauten altersgerechten Wohnanlage genauer an! Die Büro-/Praxisfläche steht aktuell leer und kann ab sofort bezogen werden. Aufgrund des Schnitts und der Lage der Fläche, kann diese auch als Mietwohnung oder in einer Kombination aus beidem angemietet werden. Treten sie durch die barrierefreie Eingangstür ein, stehen Sie im ersten Teil des Flurs, von welchem sie die Gäste-Toilette, einen Abstellraum, sowie ein geräumiges Büro-/Behandlungszimmer erreichen können. Aufgrund der Größe der Gästetoilette, finden Sie hier auch einen Anschluss für eine Waschmaschine. Eine weitere Möglichkeit zum anschließen einer Waschmaschine bietet der hauseigene Gemeinschaftswaschraum. Folgen Sie dem Flur, welcher in der Mitte mit einer Tür abgetrennt ist, kommen Sie vom hinteren Teil des Flurs zu dem zur Büro-/Praxisfläche zugehörigem Badezimmer mit Dusche und Wanne, einem weiteren hellen Zimmer, sowie in das größte Zimmer mit offener Wohnküche. Diese ist mit einer Einbauküche versehen, welche im Mietpreis mit enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie auf die eigene und ruhig gelegene Terrasse im Hinterhof der Wohnanlage. Von dieser haben Sie ebenfalls barrierefreien Zugang zur Grünfläche der gesamten Wohnanlage. Sofern Sie Interesse an einem Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW haben, ist dieser für einen Aufpreis von 65,00€ monatlich gerne mit anzumieten. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
H 15546
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Bürofläche ca.
95,05 m²
Gesamtfläche ca.
95,05 m²
Baujahr
2013

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
9. Dezember 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
66.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Lukas Hoppe
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
184001

Lage & Ausstattung

Lage

Die Büro-/Praxisfläche liegt im Kasseler Stadtteil Bad-Wilhelmshöhe, direkt an der Marbachshöhe. Das Stadtzentrum und der ICE Bahnhof, sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bahnhaltestelle "Marbachshöhe" befindet sich direkt vor der Haustür, von wo aus Sie schnell und bequem an den gewünschten Zielort kommen oder Ihre Kunden auf einfachem Wege zu ihnen gelangen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch Restaurants, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls gut und teilweise fußläufig zu erreichen. Der nah gelegene Bergpark Wilhelmshöhe (UNESCO-Weltkulturerbe) und die Kurhessentherme sorgen für viel Publikum im Stadtteil Bad Wilhelmshöhe.

Ausstattung / Energieausweis

Die geräumige und moderne Büro-/Praxisfläche kann mit einer besonderen Ausstattung werben. Die Fläche wird in allen Räumen mittels einer Fußbodenheizung beheizt, welche mit Fernwärme befeuert wird. In der offenen Wohnküche ist eine moderne Einbauküche verbaut, welche bereits in der Miete inkludiert ist. Die Böden sind, ausgenommen der gefliesten Bäder, vollständig mit hochwertigem Parkett verlegt. Die Fenster in der gesamten Wohnung sind 3-fach verglaste ISO-Holzfenster und die Rollläden sind alle elektrisch zu steuern. In einem der Bäder finden Sie eine Dusche sowie eine Badewanne vor. Ein Anschluss für eine Waschmaschine finden Sie entweder im Gäste-WC oder im hauseigenen Gemeinschaftswaschraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu den Räumlichkeiten gegen einen Aufpreis von mntl. 65,00€ mit angemietet werden.