Neubauvorhaben 1810 T Variante fast fertig - momentan kein Grundstück vorhanden
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Neubauvorhaben 1810 T Variante fast fertig - momentan kein Grundstück vorhanden

Einfamilienhaus in 34119 Kassel

Wohnfläche169,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Das Haus 1810T ist sehr funktionell geplant, ist überzeugt durch sein großes Raumangebot und die funktionelle Aufteilung. Im Erdgeschoß haben wir eine große Diele mit einer sehr ansprechenden Treppe, unter der Treppe ist ein Abstellraum integriert.
Von der Diele aus kommt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem attraktiven Erker. Viele bodentiefen Fenster und Terrassentüren führen diesen großen Raum viel Tageslicht zu.
An das Wohn-Esszimmer grenzt die Küche mit zwei Durchgängen an, von der Küche aus gibt es einen Zugang zum Hauswirtschaftraum und zur Haustechnik,
Im Obergeschoss verfügt das Haus über ein großes Bad im Anschluss an das Schlafzimmer und das Ankleidezimmer, ein weiteres Bad und zwei Kinderzimmer.
Vom Schlafzimmer und von einem Kinderzimmer hat man einen Zugang zum Balkon.
Eine Aufteilung des Obergeschosses in 4 Zimmer und ein Bad ist aufgrund der vorhandenen Fläche ohne Probleme möglich.

Objektdaten

Objekt ID
H 13860
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
EG+ DG
Wohnfläche ca.
169,00 m²
Kaufpreis

Kontaktdaten

Name
Herr Jürgen König
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
59263

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Lage & Ausstattung

Lage

Wir bauen ein Haus für Sie in der Region Nordhessen. Wir verfügen auch über einige Grundstücke und können Ihnen auch passende Baugrundstücke in der Region vermitteln.

Ausstattung / Energieausweis

KurzbaubeschreibungRohbauhausArchitekten-, Ingenieur- und Serviceleistungen: Komplettbetreuung vom Vertragsabschluss bis zur Schlüsselübergabe, Hilfestellung bei allen Genehmigungsfragen. Enthalten sind die komplette Genehmigungsplanung, Werksplanung sowie Wärmebedarfsberechnung mir Energieausweis und Statik. Abschluss einer Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung, ausführliche Detailabsprache und Bemusterung, Planung und Erstellung des Hauses auf der Grundlage der aktuellen Energieeinsparverordnung. Planung mit unseren Architekten und Ihnen direkt vor Ort, Übergabe der zur Beleihungswertermittlung erforderlichen Unterlagen.Die Bauleistungen: RohbauhausBaustelleneinrichtung, dazu gehören der Auf- und Abbau einer Bautoilette, Gerüste, Vorhaltung von Maschinen und Geräten, Erdaushub in den Bodenklassen 3-5, separate Lagerung von Mutterboden, sowie Wiederverfüllung des Arbeitsraumes mit dem vorhandenen Aushubmaterial sofern dazu geeignet. Schmutzwasserführung unter der Bodenplatte, Bodenplatte aus stahlbewehrtem Beton, Fundament-Erder aus Bandstahl nach VDE-Vorschrift, Kapillarbrechende Schicht unter der Bodenplatte, ca. 15 cm dick, Außenwände der Wohngeschosse aus 36,5 cm starken Porenbetonsteinen, Wärmeleitfähigkeit von 0,09 oder alternativ mit 24 cm Poroton Ziegelsteinen und 16 cm Außerdämmung gegen Aufpreis, alle Innenwände im Erdgeschoss werden ebenfalls massiv gemauert, Lichte Rohbauhöhe im Erdgeschoss jeweils ca. 2,75 m, Betondecke über Erdgeschoss, geschlossene Holzbalkendecke über Obergeschoss, zimmermannsmäßig gefertigter Dachstuhl aus Nadelholz; als Walmdach, Dachüberstand mit einem Freisparren, Untersichten der Dachüberstände werden holzverschalt und lasiert, ca. 60 cm große traufseitige Dachüberstände sowie ca. 60 cm große giebelseitige. Die Dacheindeckung erfolgt mit hochwertigen Dachsteinen von Braas Harzer Pfanne Big. Verschiedene Farben stehen zur Auswahl. Gegen Aufpreis kann auch eine andere Dacheindeckung gewählt werden, z.B. glasierte Tonziegel. Die Dachklempnerarbeiten, wie Dachrinnen und Fallrohre, werden aus hochwertigem Titanzink ausgeführt.Ausbauhaus – zusätzliche LeistungenHochwertige, weiße 6-Kammer-Kunststoffprofilfenster mit 3-fach- Wärmeschutzverglasung (u-Wert der Verglasung ca. 0,6 -0,7). Rahmen und Flügel sind stahlverstärkt, Außenfensterbänke in Aluminiumblech in verschiedenen Farben, hochwertige Hauseingangstüren mit VSG-verglastem Lichtausschnitt zur Auswahl bis zum Preis von 2.500,00€ inkl. Montage. Rollläden aus Kunststoff mit Aufsatzkästen, Gurtbedienung, gegen Aufpreis elektrischer Antrieb und Alu Profile möglich.Heizung: Gas Brennwert und Solaranlage, Fußbodenheizung.Auf Wunsch Ausführung mit Luftwärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gegen Aufpreis. ElektroinstallationInnenputz in Q2 Ausführung, gegen Aufpreis auch streichfertig (Q3), OG Decke bzw. Kehlbalkenlage mit 24 cm Mineralwolle 0,035 gedämmt und mit Gipskarton verschalt. Innentreppe Stahlzargentreppe mit Buche Vollholzstufen, Treppengeländer aus Stahl. Gegen Aufpreis auch aus Edelstahl. Auf Wunsch und gegen Aufpreis auch Vollholztreppe möglich.Zementestrich mit Trittschalldämmung und Wärmedämmung.SchlüsselfertigFliesenarbeiten, Maler- und Tapezierarbeiten, Fußbodenbeläge nach Wunsch und Innentüren.Wenn gewünscht ist es auch möglich das Haus in Holzrahmenbauweise zu errichten.Gegen Aufpreis errichten wir das Haus auch im Energiestandard KFW 55, dann ist aber zwingend eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Luftwärmepumpe oder alternativ eine Solarthermie zur Heizungsunterstützung erforderlich.Weiterhin kann man dann das Haus nur mit WDVS System mit einer Außendämmung oder aber im Rahmen eines zweischaligen Mauerwerks mit Klinker errichten.Alternativ empfehlen wir Ihnen die Variante Holzrahmenbauweise.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
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