Top saniertes Einfamilienhaus in Melsungen!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.200 €
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Top saniertes Einfamilienhaus in Melsungen!

Einfamilienhaus in 34212 Melsungen

Baujahr1958
Wohnfläche132,00 m²
Grundstücksfläche620,00 m²
Zimmer5
Badezimmer1

Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Das Haus wurde 2016/2017 komplett energetisch saniert und zu einem KFW-Effizienz-Haus 70 umgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Die bodentiefen Fenster ermöglichen Ihnen den Zugang in den Garten oder auf die Terrasse und versorgen den Raum mit viel Licht. Weiterhin finden Sie in dieser Etage das Duschbad und ein individuell nutzbares Zimmer. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Böden bestehen aus Holzdielen und verleihen eine gemütliche Atmosphäre. Außerdem stehen Ihnen zwei Kellerräume, ein Gäste-WC und eine Waschküche mit Zugang in den Garten zur Verfügung. Ein pflegeleichter Garten, ein Geräteschuppen und eine massive Garage runden das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
H 15343
Objekttypen
Einfamilienhaus
Adresse
Rundstr. 36
34212 Melsungen
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
KG, EG, DG
Wohnfläche ca.
132,00 m²
Grundstücksfläche ca.
620,00 m²
Baujahr
1958
Nettokaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
100 €
Gesamtmiete
1.300 €
Kaution
3.600 €

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
51833

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlung der schönen Fachwerkstadt Melsungen unweit des Bahnhofes. Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, hat eine attraktive Infrastruktur und bietet hohen Freizeitwert. Von Melsungen aus haben Sie eine kurze Anbindung zur Bundesautobahn A 7 und somit auch Richtung Süden nach Würzburg und Richtung Norden nach Hannover-Hamburg. Melsungen bietet Ihnen alles, was man sich wünschen kann. Seien es Kindergärten oder Schulen (fußläufig erreichbar), Freizeitangebote wie das Hallen- oder Freibad, die zentralen Einkaufsmärkte oder der wunderschöne Marktplatz im Herzen der Stadt. Zusätzlich ist Melsungen durch die Regiotram an Kassel angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

KFW-Effizienz-Haus 70, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Niedertemperaturheizkörper im Dachgeschoss. Als Heizung wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, außerdem gibt es eine kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Bei derzeitiger Nutzung durch einen 4-Personen-Haushalt liegen die Kosten für Warmwasser und Heizung bei ca. 60,- €/Monat. Die Fußböden sind mit Holzdielen und Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche sowie eine SAT-Anlage sind vorhanden. Der Mieter ist für den Garten und die Straßenreinigung/Winterdienst selbst zuständig. Ein Mähroboter ist vorhanden.

Baujahr
1958
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstelldatum
25. April 2017
Gültig bis
24. April 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
29,1 kWh/(m²·a)
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