Repräsentativer Bungalow auf traumhaftem Grundstück! KEINE KÄUFERPROVISION
Kaufpreis 459.000 €
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Repräsentativer Bungalow auf traumhaftem Grundstück! KEINE KÄUFERPROVISION

Einfamilienhaus in 34317 Habichtswald

Baujahr1974
Wohnfläche154,00 m²
Grundstücksfläche2.354,00 m²
Zimmer6

Sie suchen eine repräsentative Immobilie und wollen nicht wohnen wie jeder andere? Ein großes Grundstück mit altem Baumbestand würde Ihnen gefallen? Auf ein eigenes Schwimmbad möchten Sie nicht verzichten?
Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen! Der Bungalow wurde 1974 in Holzständerbauweise mit Vollklinker auf einem massivem Kellergeschoss von der Firma STREIFF erbaut und einige Jahre später um einen Anbau für das Schwimmbad erweitert. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 154 m² insgesamt vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC zur Verfügung. Das Highlight ist hier sicher der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminecke und Zugang zur ca. 100 m² großen Terrasse. Von der Terrasse aus können Sie den herrlichen, parkähnlichen Garten einsehen und betreten. Naturliebhaber, Tierhalter und Familien mit Kindern finden hier eine paradiesische Spielwiese mit altem Baumbestand vor, auf der es allerhand zu entdecken gibt. Im Untergeschoss tragen ein Schwimmbad, eine Sauna sowie ein Fitness- und Ruhebereich erheblich zum Wohlbefinden der Bewohner bei. Außerdem sind auf dieser Etage noch zwei Gästezimmer, Waschküche, Abstell- und Heizungsraum zu finden (Die Räume im Kellergeschoss sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.). Eine großzügige Garage über dem Schwimmbadbereich bietet Platz für mehrere Autos, Motorräder, Fahrräder u.v.m.!
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
H 15291
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
154,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.354,00 m²
Baujahr
1974
Kaufpreis
459.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
39663

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in Ehlen, einem Ortsteil der Gemeinde Habichtswald. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Mit den öffentliche Nahverkehrsmitteln oder dem Auto gelangen Sie bequem in die nur wenige Kilometer entfernte nordhessische Metropole Kassel. Der Autobahnanschluss der A44 ist ebenfalls schnell erreicht.Die Gemeinde Habichtswald ist eingebettet in eine wunderschöne Mittelgebirgslandschaft und bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wanderwegen, Sehenswürdigkeiten und Sportangeboten.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde in Holzständerbauweise erbaut und mit einer Verklinkerung versehen. Das Dach wurde erst 2004 neu eingedeckt und gedämmt. Es sind Holz-, Kunststoff- und Alufenster verbaut. Die Ausstattung mit Einbauküche, Holz-, Fliesen- und Laminatböden, Schwimmbad, sehr großer Garage, Kamin, weitläufigem Freisitz und Solaranlage zur Wamwasserbereitung ist durchweg hochwertig. Der Heizkessel ist aus dem Jahr 1984 und muss gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung vom Käufer innerhalb von zwei Jahren nach Kauf ausgetauscht werden. An der Schwimmbadtechnik sind kleinere Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
15. Juni 2013
Gültig bis
17. Juni 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
213 kWh/(m²·a)
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