Saniertes Einfamilienhaus mit Garage und Balkon! KEINE KÄUFERPROVISION
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Daten
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Saniertes Einfamilienhaus mit Garage und Balkon! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34576 Wernswig

Baujahr1926
Wohnfläche170,00 m²
Grundstücksfläche213,00 m²
Zimmer7.00

Saniertes Einfamilienhaus sucht neuen Besitzer!
Der Eigentümer hat dieses Einfamilienhaus liebevoll saniert.
Über den Hauseingang erreichen Sie das Erdgeschoss des Hauses. Vom Wohnungsflur aus erreichen Sie die Küche, das WC, das Esszimmer und die obere Etage. Im Flur steht Ihnen ein Holzofen zur Verfügung. Im Anschluss der Küche erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne. Über das separate WC gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, auf dem Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen können.
Vom Esszimmer aus erreichen Sie das Wohnzimmer und im Anschluss das Schlafzimmer des Erdgeschosses.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Fernsehzimmer und zwei weitere Räume zur freien Verfügung.
Der Keller bietet Ihnen weitere Räume zu Lagerungszwecken und den Heizungsraum mit Öltanks.
Abgerundet wird das Angebot durch die tolle Garage mit elektrischem Tor.
Die Sanierungen beziehen sich auf die Versorgungsleitungen und die Außengestaltung des Hauses.
Saniertes Einfamilienhaus mit Garage und Balkon! KEINE KÄUFERPROVISION

Objektdaten

Objekt ID
H 14775
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
170,00 m²
Grundstücksfläche ca.
213,00 m²
Baujahr
1926
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
1926
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
19. Dezember 2017
Gültig bis
19. Dezember 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
153.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
E-Mail
j.balke@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992916
10535

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Homberger Ortsteils Wernswig, ca. 6 km von der Kernstadt entfernt. Wernswig hat ca. 1000 Einwohner und verfügt über eine überdurchschnittliche Infrastruktur: eine Grundschule, einen Kindergarten, ein kleines Lebensmittelgeschäft sowie Gastwirtschaften sind im Ort ansässig. Auch gibt es ein reges Vereinsleben zur Freizeitgestaltung. Weiterführende Schulen, Behörden, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Homberg vor - es besteht eine Verbindung des öffentlichen Nahverkehrs. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich im unweit gelegenem Schwalmstadt oder in Wabern. Ebenso sind die Autobahnen A7 und A49 in Kürze erreichbar.
zentral

Ausstattung / Energieausweis

Folgende Dinge wurden in den letzten Jahren erneuert: Außendämmung, Dachrinne und Fallrohre, Kellerböden tiefer gelegt und neu Betoniert, Neuer Kanal, Neue Hauserde verlegt, Hof einheitlich gepflastert, Neue Wasserleitungen, Neue Elektrik im Untergeschoss, Kunststofffenster und Rollläden im gesamten Gebäude, Laibungen verputzt, Neue Fensterbänke Innen und Außen, Sockelabdeckung VA-Blech pulverbeschichtet, Vordach neu eingedeckt, Funkbetätigtes, Garagensectionaltor, Schmiedeeiserner Zaun verzinkt und pulverbeschichtet, Sämtliche Stahltüren erneuert, Neue Briefkastenanlage, Siedle Sprechanlage mit Torzustandsanzeige, Außen-u. Sprechanlagenbeleuchtung über Dämmerungsschalter, Schließanlage, Satellitenanlage, Heizkörper und Thermostatventile teilweise erneuert, Dach überprüft, teilweise Ziegel erneuert und Kamin neu eingebleit, Neuer Telefonverteiler, Fachwerk außen aufgearbeitet.
Geheizt wird das Haus über die Ölzentralheizung.
Ein Energieausweis ist vorhanden.