Neubauwohnung, KfW 55, Aufzug, Lüftungsanlage, FB Heizung- Unverbaubarer Blick - Wohnung 7
Vermietet
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//[email protected]@onofficeEstate/embedded_map

Neubauwohnung, KfW 55, Aufzug, Lüftungsanlage, FB Heizung- Unverbaubarer Blick - Wohnung 7

Wohnung in 34277 Bergshausen

Baujahr2018
Wohnfläche89,00 m²
Zimmer3.00

Sehr gut geschnittene 3 Zimmer Neubauwohnung, Bad und Wc, großer Südbalkon, Einzugstermi 01.08.2018, unverbaubarer Blick. Fahrstuhl, Kellerraum , Tiefgaragenplatz. Neubau Energieeffizienz KfW 55,
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß.
Kaltmiete 712,00 €, Wohnung, 60,00 € Tiefgaragenplatz.
Nebenkosten inkl. Heizung 129,00 €
2 Monatsmieten Kaution.
Alle Wohnungen haben eine hochwertige Ausstattung und verfügen über einen großzügigen Balkon mit Blick ins Fuldatal. Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug zu erreichen. Der Aufzug führt vom Keller und Tiefgarage bis hinauf zum Dachgeschoss. Auf besonderen Wunsch können die Wohnungen auch rollstuhlgerecht ausgeführt werden. In Bezug auf die Heizung wird eine Gasbrennwertheizung mit Solarthermie zur Heizungsunterstützung eingebaut. Durch eine hochwertige Dämmung der Fassaden und des Daches werden die Auflagen Energieeffizienz 55 erreicht und überboten. Dies bedeutet, dass Sie im Rahmen einer Finanzierung für jede Wohnung einen zinsgünstigen Kredit von der KfW in Höhe von 100.000,00 € bekommen können.
Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefen Fenster und Türen sind mit Wärmeschutzglas mit dem 0,6 Wert ausgestattet, sämtliche Fenster– und Fenstertüren in den Wohnungen erhalten Kunststoffrollläden, die auf Wunsch auch elektrisch betätigt werden können. Auf Wunsch werden in allen Wohn- und Schlafräumen hochwertige Laminat– oder Fertigparkettfußböden verlegt. In sämtlichen anderen Räumen werden hochwertige Fliesen als Bodenbelag verlegt.

Objektdaten

Objekt ID
H 14880
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
2 OG
Wohnfläche ca.
89,00 m²
Baujahr
2018
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstelldatum
1. Februar 2017
Gültig bis
31. Januar 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
20.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Firma
Musterimmo
Adresse

Telefon
46985

Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück liegt in der Ortsmitte von Fuldabrück-Bergshausen, genau an der Kreuzung Flughafenstraße/Kasseler Straße.
Direkt vor dem Grundstück befindet sich die Bushaltestelle, von hier fahren im Takt von 20 Minuten die Busse in die Kasseler Innenstadt und die Umgebung.
In nicht einmal 30 Minuten sind Sie mit dem Bus am Königsplatz. Trotz der zentralen Lage bietet Bergshausen auch eine ganze Reihe von Naherholungsmöglichkeiten. Keine 300 m vom Grundstück entfernt ist der Promenadenweg an der Fulda entlang.
Von hier erreicht man bequem durch die Karlsaue nach 6 km die Innenstadt von Kassel. Auch mit dem Auto sind Sie ohne große Verkehrshindernisse in wenigen Minuten am Autobahnkreuz, egal ob Sie auf die A7, A49 oder A44 wollen.
Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind ebenfalls in Bergshausen zu finden. Weiterführende Schulen sind bequem in alle Richtungen mit dem Bus in kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefen Fenster und Türen sind mit Wärmeschutzglas mit dem 0,6 Wert ausgestattet, sämtliche Fenster– und Fenstertüren in den Wohnungen erhalten eöeltrisch betrieben. dezentrale Lüftungsanlage mit Wäremrückgewinnung, Fußbodenheizung, alle Wände in Ausführung Q 3 gespachtelt und gestrichen, Wandfliesen in Bädern und WC raumhoch, Fliesen in Bad, WC, Diele, Abstellraum und Küche als Fußbodenbelag verlegt. In sämtlichen anderen Räumen wird ein Bodenbelag aus Laminat oder Vinyl verlegt.
Der Wandaufbau im EG, OG1, OG 2 und DG wird mit Poroton Ziegeln und 18 cm Außendämmung hergestellt. Das Dach wird mit einer Dämmung in der Kehlbalkenlage des DG von 24 cm Mineralwolle 0,35 eingebaut. Alle diese Maßnahmen garantieren Ihnen, dass Sie einen Energieverbrauch haben, der 45 % unter dem aktuellen Energieverbrauch für normale Neubauten liegt. Alles in allem ein gelungenes Konzept mit barrierefreien Wohnungen, modernen Grundrissen und ein echtes Energiesparhaus, gepaart mit großen Balkonen und hellen Zimmern.