Neuwertige KFW55 Wohnung im OG mit Aufzug, Balkon und unverbaubarem Blick zu vermieten!!!
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Neuwertige KFW55 Wohnung im OG mit Aufzug, Balkon und unverbaubarem Blick zu vermieten!!!

Wohnung in 34277 Bergshausen

Baujahr2018
Wohnfläche89,00 m²
Zimmer3.00

Sehr gut geschnittene 2 Zimmer Neubauwohnung in 2018 fertiggestellt, Bad und WC, großer Südbalkon, Einzugstermin 01.01.2021, unverbaubarer Blick. Fahrstuhl, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz. Neubau Energieeffizienz KfW 55, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Aufenthaltsräumen und im Bad. Die Wohnung liegt im Obergeschoß. Die Wohnung haben eine hochwertige Ausstattung und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick ins Fuldatal. Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug zu erreichen. Der Aufzug führt vom Keller und Tiefgarage bis hinauf zum Dachgeschoss. In Bezug auf die Heizung wurde eine Gasbrennwertheizung mit Solarthermie zur Heizungsunterstützung eingebaut. Außerdem wurde eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in den Wohnungen eingebaut. Durch eine hochwertige Dämmung der Fassaden und des Daches wurden die Auflagen Energieeffizienz 55 erreicht und überboten. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefen Fenster und Türen sind mit Wärmeschutzglas mit dem 0,6 Wert ausgestattet, sämtliche Fenster– und Fenstertüren in den Wohnungen haben Kunststoffrollläden mit Motorantrieb.
Fußbodenbeläge überwiegend aus hochwertigen Fliesen, Vinyl in den Schlafzimmern.
Neuwertige KFW55 Wohnung im OG mit Aufzug, Balkon und unverbaubarem Blick zu vermieten!!!

Objektdaten

Objekt ID
H 15426
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
2 OG
Wohnfläche ca.
89,00 m²
Baujahr
2018
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstelldatum
1. Februar 2017
Gültig bis
31. Januar 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
20.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Lukas Hoppe
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
94675

Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück liegt in der Ortsmitte von Fuldabrück-Bergshausen, genau an der Kreuzung Flughafenstraße/Kasseler Straße. Direkt vor dem Grundstück befindet sich die Bushaltestelle, von hier fahren im Takt von 20 Minuten die Busse in die Kasseler Innenstadt und die Umgebung. In nicht einmal 30 Minuten sind Sie mit dem Bus am Königsplatz. Trotz der zentralen Lage bietet Bergshausen auch eine ganze Reihe von Naherholungsmöglichkeiten. Keine 300 m vom Grundstück entfernt ist der Promenadenweg an der Fulda entlang. Von hier erreicht man bequem durch die Karlsaue nach 6 km die Innenstadt von Kassel. Auch mit dem Auto sind Sie ohne große Verkehrshindernisse in wenigen Minuten am Autobahnkreuz, egal ob Sie auf die A7, A49 oder A44 wollen. Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind ebenfalls in Bergshausen zu finden. Weiterführende Schulen sind bequem in alle Richtungen mit dem Bus in kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- Fußbodenheizung
- elektrich betriebene Rollläden
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wäremrückgewinnung
- Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz