Große Gewerbefläche in vielversprechender Lage in Homberg zu vermieten! Kautionsfrei
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.060 €
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Große Gewerbefläche in vielversprechender Lage in Homberg zu vermieten! Kautionsfrei

Gewerbefläche in 34576 Homberg

Baujahr1929

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Hauptgeschäftsstraße von Homberg (Efze) in ruhiger und guter zentrale Lage. Die zu vermietende Gewerbeeinheit wurde bis zuletzt von der deutschen Post angemietet. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 210 m² im Erdgeschoß. Zugänge bestehen aus einem Haupteingang direkt von der Ziegenhainer Straße, einem Nebeneingang von der Giebelseite Nord und einem Eingang vom rückwärtigen Parkplatz. Ein Behindertengerechter Zugang ist ohne große Umbauten möglich. Entweder kann die Fläche als Ganzes vermietet werden, oder aber auch in Einzelflächen aufgeteilt werden. Das Objekt kann im jetzigen Zustand übernommen, oder aber seitens des Vermieters komplett renoviert werden. Dann würde die Miete je nach Kosten der verlangten Renovierung neu fest gesetzt werden. Stellplätze können für 20€ im Monat hinter dem Objekt angemietet werden. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Das Objekt ist für vielfältige Nutzung geeignet, seien es nun Praxisräume, Büroräume oder Ladenflächen. Eine Eigung als Gastronomieobjekt ist ebenfalls nach Lizenzierung möglich. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung, um sich selbst ein Bild von dem Objekt machen zu können.

Objektdaten

Objekt ID
H 15194
Objekttypen
Gewerbefläche
Adresse
Ziegenhainerstraße 17
34576 Homberg
Bürofläche
210,50 m²
Gesamtfläche
210,50 m²
Baujahr
1929
Mieterprovision
2,38 MM
Nettokaltmiete
1.060 €
Gesamtmiete
1.060 €

Kontaktdaten

Name
Herr Tom Reis
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
3723

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Gebäude befindet sich in Homberg, in guter, zentraler Lage. Hier sind Sie für Fußgänger gut erreichbar, gleichzeitig finden Sie aber auch im direkten Umfeld ausreichend Parkmöglichkeiten vor. Die Kreisstadt Homberg, mit ihren rund 16.000 Einwohnern, bietet Ihnen, als wirtschaftliches Mittelzentrum, viele Möglichkeiten am Wirtschaftsleben teilzunehmen. Vor Ort finden Sie mehrere Schulen mit verschiedenen Schwerpunkten, wie z.B. ein Gymnasium, eine Berufsschule, Grundschulen, eine Schule mit dem Förderschwerpunkt Hören und Kommunikation und dem Förderschwerpunkt Sehen etc.. Nur wenige Meter vor der Ladentür wird derzeit ein großes Einkaufszentrum errichtet, welches die Straße um ein Weiteres beleben wird. Das große, ländliche Einzugsgebiet ist außerdem eine gute Chance für Praxen, Gastronomien oder Gewerbe sonstiger Art. Weiterhin ist eine gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A49 gegeben, die beide innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind.

Ausstattung / Energieausweis

Stellplätze sind ausreichend im eigenen Hinterhof vorhanden. Diese können für 20€ je Stellplatz angemietet werden. Das Objekt ist augestattet mit einer Gaszentralheizung. Die Fenster im Erdgeschoss sind voll vergittert und wurden bereits teilweise durch neue Iso 2-fachverglasten Fenster ausgetauscht. Derzeit ist die komplette Ladenfläche noch von der ehemaligen Post mit einem doppelten Boden versehen, welcher auch auf Wunsch erhalten bleiben kann. Einige der auf dem Grundriss eingezeichneten Wände wurden nachträglich eingezogen. Diese können ohne große Bemühungen entfernt werden, um eine große, zusammenhängende Ladenfläche zu erlangen. Toiletten werden seitens des Vermieters nachträglich eingebaut.

Baujahr
1929
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
16. Oktober 2009
Gültig bis
15. Oktober 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
22 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
63,7 kWh/(m²·a)
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