Gewerbefläche mit Büro in vielversprechender Lage in Homberg zu vermieten! Kautionsfrei
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.150 €
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Gewerbefläche mit Büro in vielversprechender Lage in Homberg zu vermieten! Kautionsfrei

Gewerbefläche in 34576 Homberg

Baujahr1929

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Hauptgeschäftsstraße von Homberg (Efze) in guter und zentraler Lage. Die zu vermietende Gewerbeeinheit wurde bis zuletzt von der deutschen Post angemietet. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 230 m² im Erdgeschoß. Zugänge bestehen aus einem Haupteingang direkt von der Ziegenhainer Straße, einem Nebeneingang von der Giebelseite Nord und einem Eingang vom rückwärtigen Parkplatz. Ein Behindertengerechter Zugang ist ohne große Umbauten möglich. Das Objekt kann im jetzigen Zustand übernommen werden oder aber seitens des Vermieters komplett renoviert werden. Dann würde die Miete je nach Kosten der verlangten Renovierung neu fest gesetzt werden. Stellplätze können für 20€ im Monat hinter dem Objekt angemietet werden. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Das Objekt ist für vielfältige Nutzung geeignet, seien es nun Praxisräume, Büroräume oder Ladenflächen. Eine Eigung als Gastronomieobjekt ist ebenfalls nach Lizenzierung möglich. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung, um sich selbst ein Bild von dem Objekt machen zu können.

Objektdaten

Objekt ID
H 15217
Objekttypen
Gewerbefläche
Adresse
Ziegenhainer Straße 17
34576 Homberg
Bürofläche ca.
229,08 m²
Gesamtfläche ca.
229,08 m²
Baujahr
1929
Mieterprovision
2,32 MM inkl. 16% MwSt.
Nettokaltmiete
1.150 €
Gesamtmiete
1.150 €

Kontaktdaten

Name
Herr Tom Reis
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
4014

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Gebäude befindet sich in Homberg, in guter, zentraler Lage. Hier sind Sie für Fußgänger gut erreichbar, gleichzeitig finden Sie aber auch im direkten Umfeld ausreichend Parkmöglichkeiten vor. Die Kreisstadt Homberg, mit ihren rund 16.000 Einwohnern, bietet Ihnen, als wirtschaftliches Mittelzentrum, viele Möglichkeiten am Wirtschaftsleben teilzunehmen. Vor Ort finden Sie mehrere Schulen mit verschiedenen Schwerpunkten, wie z.B. ein Gymnasium, eine Berufsschule, Grundschulen, eine Schule mit dem Förderschwerpunkt Hören und Kommunikation und dem Förderschwerpunkt Sehen etc.. Nur wenige Meter vor der Ladentür wird derzeit ein großes Einkaufszentrum errichtet, welches die Straße um ein Weiteres beleben wird. Das große, ländliche Einzugsgebiet ist außerdem eine gute Chance für Praxen, Gastronomien oder Gewerbe sonstiger Art. Weiterhin ist eine gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A49 gegeben, die beide innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind.

Ausstattung / Energieausweis

    Stellplätze sind ausreichend im eigenen Hinterhof vorhanden. Diese können für 20€ je Stellplatz angemietet werden. Das Objekt ist augestattet mit einer Gaszentralheizung. Die Fenster im Erdgeschoss sind voll vergittert und wurden bereits teilweise durch neue Iso 2-fachverglasten Fenster ausgetauscht. Derzeit ist die komplette Ladenfläche noch von der ehemaligen Bank mit einem doppelten Boden versehen, welcher auch auf Wunsch erhalten bleiben kann. Einige der auf dem Grundriss eingezeichneten Wände wurden nachträglich eingezogen. Diese können ohne große Bemühungen entfernt werden, um eine große, zusammenhängende Ladenfläche zu erlangen. Toiletten werden seitens des Vermieters nachträglich eingebaut.

    Baujahr
    1929
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Ausstelldatum
    16. Oktober 2009
    Gültig bis
    15. Oktober 2019
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Energiekennwert Strom
    22 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Energiekennwert Wärme
    63,7 kWh/(m²·a)
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