Ein-/Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Melsungen. Keine Käuferprovision!
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Ein-/Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Melsungen. Keine Käuferprovision!

Haus in 34212 Melsungen

Baujahr1961
Wohnfläche134,00 m²
Grundstücksfläche764,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses massive Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1961 erbaut. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 61 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den großzügigen Freisitz über der Garage. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 54 m² Wohnfläche. Hier stehen drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller sind ein weiterer Wohnraum in Größe von ca. 20 m², eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein Öllagerraum und ein Kellerabstellraum vorhanden. Das Eckgrundstück hat eine Größe vom 764 m². Rufen Sie uns für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.

Objektdaten

Objekt ID
H 16174
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
134,00 m²
Grundstücksfläche ca.
764,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1961

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
7. Juni 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
294.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
815741
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet von Melsungen unweit des Bahnhofes. Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, hat eine attraktive Infrastruktur und bietet hohen Freizeitwert. Von Melsungen aus haben Sie eine kurze Anbindung zur Bundesautobahn A 7 und somit auch Richtung Süden nach Würzburg und Richtung Norden nach Hannover-Hamburg. Melsungen bietet Ihnen alles, was man sich wünschen kann. Seien es Kindergärten oder Schulen (fußläufig erreichbar), Freizeitangebote wie das Hallen- oder Freibad, die zentralen Einkaufsmärkte oder der wunderschöne Marktplatz im Herzen der Stadt. Zusätzlich ist Melsungen durch die Regiotram an Kassel angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit Kunststofffenstern aus dem Jahr 1978 ausgestattet. Aussenrollos sind im Erdgeschoss teilweise vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2004. Die doppelwandigen Öltanks sind aus Kunststoff und fassen insgesamt 3000l. Das Haus ist renovierungsbedürftig.