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Modernes Einfamilienhaus in Melsungen. Keine Käuferprovision! | H 16313
Haus | 34212 Melsungen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Melsungen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtet und 2016 vollständig renoviert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus überzeugt durch insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer, sodass jeder seinen persönlichen Rückzugsort findet. Ein Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung. Die moderne Einbauküche wird Sie begeistern und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein, während der einladende Balkon perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Der Keller des Hauses bietet eine Waschküche, einen Kellerraum sowie einen großzügigen Hobbyraum und ein Duschbad. Unter dem Balkon wurde ein geschlossener Raum errichtet, der als Werkstatt oder zum Abstellen von Geräten genutzt werden kann. Die beiden Stellplätze im Freien bieten genug Platz für Ihre PKW. Freuen Sie sich darauf, ab September 2025 Ihr neues Zuhause beziehen zu können. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen Wohntraum, der Lebensqualität und Komfort vereint. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot näher vorzustellen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
76,10 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2002 ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die 2023 neu eingebaut wurde. Über diese wird auch das Warmwasser aufbereitet. Die Bäder, Fußböden und Wandverkleidungen wurden 2016 komplett erneuert. Die moderne Einbauküche wurde ebenfalls 2016 neu eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohn-/Essbereich sowie im großen Hobbyraum im UG steht jeweils ein Holzofen zur Verfügung. Der Edelstahlschornstein wurde dafür extra an der Außenseite des Hauses erstellt. Unter dem Balkon befindet sich noch ein geschlossener Raum, der sich ausgezeichnet als Werkstatt nutzen lässt.
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Lage
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Melsungen, eingebettet in eine Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Bahnhof aus, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt – ideal für Pendler und all jene, die die urbane Vielfalt erleben möchten, ohne auf den Komfort einer beschaulichen Wohngegend zu verzichten.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf mühelos abdecken, befinden sich in der Nähe des Hauses. Für Familien mit Kindern erweist sich die Nähe zum Schulzentrum als außerordentlich praktisch; kurze Wege erleichtern den schulischen Alltag erheblich. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein Frei- und Hallenbad, das zu sportlichen Aktivitäten und Freizeitvergnügen einlädt, ein idealer Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder an den Wochenenden Zeit mit der Familie zu verbringen. Diese umfangreiche Infrastruktur kombiniert mit der charmanten Atmosphäre Melsungens macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wahl für Ihr neues Zuhause.
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