Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Spangenberg. Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 229.000 €
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Fotos Daten
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Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Spangenberg. Keine Käuferprovision!

Haus in 34286 Spangenberg

Baujahr1910
Wohnfläche203,00 m²
Grundstücksfläche214,00 m²
Zimmer7.00
Badezimmer2.00

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1910 massiv erbaut. Man betritt das Haus im Erdgeschoss ebenerdig. Auf dieser Ebene stehen ein Duschbadezimmer sowie ein Büroraum und darüber hinaus eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie ein Werkstattraum zur Verfügung. Im 1. OG befinden sich die Küche, das Esszimmer mit anschließendem Wohnzimmer und ein weiterer Raum mit Zugang zum überbauten Freisitz. Die drei Schlafzimmer sowie das Familienbadezimmer mit Badewanne stehen im 2. OG zur Verfügung. Der nicht ausgebaute Dachboden ist über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 203 m². Vor dem Haus befindet sich eine Garage für Ihren PKW. Das Grundstück hat eine Größe von 214 m² und ist zum größten Teil überbaut. Eine kleine Rasenfläche steht vor dem Haus zur Verfügung. Für weitere Informationen rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie auch unseren 3D-Immobilienrundgang, um einen noch besseren Einblick zu erhalten.

Objektdaten

Objekt ID
H 15834
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
203,00 m²
Grundstücksfläche ca.
214,00 m²
Baujahr
1910
Kaufpreis
229.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
577713

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in zentraler Lage von Spangenberg am Rande der Altstadt. Spangenberg hat mit seinen Stadtteilen ca. 6000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule bis zur 10. Klasse sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheke und Ärzte sind in der Stadt vorhanden. Ein Freibad und ein Wellnessbad mit Fitness und Reha-Sportangeboten stehen für die Freizeitgestaltung zur Verfügung. Die Entfernung nach Kassel beträgt ca. 38 km. Nach Melsungen, der ehemaligen Kreisstadt sind es ca. 12 km. Dort befindet sich auch der nächste Bahnhof mit Anbindung nach Kassel und Fulda. Die Autobahn A 7 Richtung Kassel bzw. Frankfurt erreicht man in ca. 15 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit Holzfenstern mit Doppelverglasung ca. aus den 80-er Jahren ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1984, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die moderne Einbauküche wurde 2019 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Die Elektrik wurde in der Küche erneuert. Im Esszimmer ist ein neuer Holzofen angeschlossen, der gegen Aufpreis übernommen werden kann. Der größte Teil der Fußböden ist renoviert und mit Fliesen oder Laminat ausgestattet. Die Fassade des Hauses ist gedämmt. Da das Haus Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage nach § 2 Abs. 3 des hessischen Denkmalschutzgesetzes ist, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.