Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude. Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 175.000 €
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude. Keine Käuferprovision!

Haus in 34286 Spangenberg

Baujahr1900
Wohnfläche202,00 m²
Grundstücksfläche772,00 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses Haus wurde ursprünglich um 1900 erbaut, 1965 umfassend saniert und ab 2007 in vielen Teilen renoviert. Sie betreten das gepflegte Haus über eine Außentreppe. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, das Esszimmer mit Zugang zum Grundstück, das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind sechs weitere Zimmer vorhanden, die als Schlaf- und Hobbyräume genutzt werden. Bei zwei Zimmern handelt es sich um Durchgangszimmer. Außerdem steht im Obergeschoss noch das Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Hinter dem Haus grenzen zwei Nebengebäude an das Haus an, die mehrere Nebenräume zu bieten haben. Das Rasengrundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine schöne Terrasse mit Grillkamin steht zur Verfügung. Im Keller des Hauses befindet sich die Garage, ein Hobbybereich, ein weiterer Abstellraum für Fahrräder oder zur Nutzung als Werkstatt sowie der Heizungs- und Öllagerraum. Vor dem Haus steht zusätzlich zur Garage noch ein Carport zur Verfügung. Rufen Sie uns für weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
H 15962
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
202,00 m²
Grundstücksfläche ca.
772,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Kaufpreis
175.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
31. Januar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
325.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
680259

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in dem Spangenberger Stadtteil Pfieffe. Pfieffe liegt ca. 5 km östlich von Spangenberg entfernt. Ein reges Vereinsleben mit der freiwilligen Feuerwehr, dem Kirchenchor, dem Schützenverein sowie dem Sportverein und nicht zuletzt den Pfieffer Latschen zeichnet den Ort aus. In Spangenberg findet man alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gastronomiebetriebe sind hier zu finden. Die Stadt bietet eine attraktive Fachwerkaltstadt. Darüber liegt malerisch das Schloss Spangenberg mit seinem Hotel- und Gastronomieangebot. Ein Freibad sowie ein Hallenbad mit Sauna und Fitnessbereich stehen für Ihre Freizeitaktivitäten genauso zur Verfügung wie der beliebte Kunstwanderweg ARS NATURA. Für die Kinderbetreuung stehen in Spangenberg 2 Kindergärten mit Hortplätzen zur Verfügung. Die Schüler besuchen bereits ab der 1. Klasse die Burgsitzschule in Spangenberg, die als Gesamtschule alle Schulzweige bis zur 10. Klasse bedient. Die Entfernung nach Kassel beträgt ca. 35 km. Die Autobahn A7 erreicht man in 11 km Entfernung und bis zur A44 sind es ca.12 km. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung aus verschiedenen Baujahren ausgestattet. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1985 und muss innerhalb der nächsten 2 Jahre vom Käufer ausgetauscht werden. Das Badezimmer im OG wurde 2012 erneuert und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im EG wurde das Duschbad 2015 erneuert. Die Bodenbeläge bestehen aus Dielen, Fliesen, Parkett und PVC. Die modernisierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.