Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Spangenberg! Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 219.000 €
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Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Spangenberg! Keine Käuferprovision!

Haus in 34286 Spangenberg

Baujahr1956
Wohnfläche118,00 m²
Grundstücksfläche1.030,00 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00

Das Haus wurde 1956 in massiver Bauweise erstellt. Auf ca. 118 m² Wohnfläche befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Küche und Badezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt noch über einen Balkon, der von der Küche aus zu erreichen ist. Das Haus ist voll unterkellert. Dort stehen ein Heizungsraum mit Waschküche, ein Öllagerraum und zwei Kellerräume zur Verfügung. Ein kleines Nebengebäude, das früher als Stall genutzt wurde, befindet sich neben dem Haus. Das ca. 1030 m² große Grundstück ist eben und hauptsächlich als Rasenfläche angelegt. Die Zufahrt führt über das Nachbargrundstück und ist als Wegerecht im Grundbuch eingetragen. Zu Fuß erreicht man das Haus auch über eine kleine Brücke über die Pfieffe. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss ist frei. Die monatliche Mieteinnahme liegt bei 360,- € Kaltmiete.

Objektdaten

Objekt ID
H 15842
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
118,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.030,00 m²
Baujahr
1956
Kaufpreis
219.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28. Juni 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
239.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
611553

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt zentral, in Nähe der Einkaufmärkte Lidl und Edeka. Spangenberg hat mit seinen Stadtteilen ca. 6000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule bis zur 10. Klasse sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheke und Ärzte sind in der Stadt vorhanden. Ein Freibad und ein Wellnessbad mit Fitness und Reha-Sportangeboten stehen für die Freizeitgestaltung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Vereine, in denen man sich einbringen kann. Die Entfernung nach Kassel beträgt ca. 38 km. Nach Melsungen, der ehemaligen Kreisstadt sind es ca. 12 km. Die Autobahn A 7 nach Kassel bzw. Frankfurt erreicht man in ca. 15 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit doppelverglasten Alufenstern aus den 70-er Jahren ausgestattet. Beheizt wird es mit einer 2021 neu eingebauten Ölzentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Das Öl wird in einem kellergeschweißten Tank mit 4000l Fassungsvermögen gelagert. in der Dachgeschosswohnung wurden die Innentüren, die Fußböden und das Badezimmer vor ca. 5 Jahren renoviert. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.