Wohn- und Gewerbeimmobilie zentral in Besse! KEINE KÄUFERPROVISION

Sie suchen eine Kapitalanlage oder auch eine Wohn- und Gewerbeimmobilie, die Sie teilweise oder ganz selbst nutzen möchten? Dann schauen Sie sich dieses Angebot doch einmal etwas genauer an!
Das Anwesen, bestehend aus Wohnhaus, Scheune und Saalanbau, wurde ursprünglich wahrscheinlich um das Jahr 1900 erbaut und im Laufe der Jahre erweitert, um- und ausgebaut. Früher war hier im Erdgeschoss ein Gastronomiebetrieb mit Gastwirtschaft und Saal für größere Gesellschaften und Vereine untergebracht. Zuletzt wurde allerdings keine Gaststätte mehr betrieben; die Räumlichkeiten wurden zu Wohnzwecken umgebaut und von der ehemaligen Eigentümerin genutzt. Der Saal und die Toiletten im Untergeschoss sind derzeit an ein Yoga-Studio vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in renoviertem Zustand und ist an eine Familie vermietet. Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss wird von einer Einzelperson bewohnt, der Mietvertrag ist gekündigt und die Wohnung wird frei. Zudem befindet sich noch ein separates Zimmer mit Duschbad im Dachgeschoss. Das Nebengebäude, bestehend aus drei Garagen, Abstellräumen und ehemaliger Scheune, kann als Lager, Werkstatt oder auch zur Wohnraumerweiterung verwendet werden. Es gibt hierzu aus der Vergangenheit bereits erste Entwurfspläne für einen Ausbau. Auf dem Grundstück sind Parkflächen für ca. 10-12 PKW vorhanden.
Aktuell betragen die Mieteinnahmen ca. 23.000 €/Jahr. Das Erdgeschoss und die Scheune sind aktuell nicht vermietet, hier könnten noch zusätzliche Einnahmen generiert werden.
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