Ihr neues Zuhause in toller Lage: EFH in Hohenkirchen! KEINE KÄUFERPROVISION
Kaufpreis 224.000 €
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Ihr neues Zuhause in toller Lage: EFH in Hohenkirchen! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34314 Espenau

Baujahr1970
Wohnfläche110,00 m²
Grundstücksfläche843,00 m²
Zimmer5.00

Wenn Sie ein schön gelegenes Zuhause für Ihre Familie suchen und Ihnen vor etwas handwerklichem Aufwand keine Bange ist, dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal etwas genauer ansehen:
Dieses Einfamilienhaus wurde 1970 als Fertighaus auf einem massiven Kellergeschoss erbaut. Es bietet seinen Bewohnern auf ca. 110 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und aus der Küche haben Sie einen Zugang zum weitläufigen Grundstück. Das Grundstück bietet allen Hobbygärtnern genügen Entfaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Im Kellergeschoss sind Abstellräume, Waschküche und Gästebereich zu finden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 16194
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
110,00 m²
Grundstücksfläche ca.
843,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1970
Kaufpreis
224.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
5. Juli 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
105.67 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
E-Mail
m.reusse@koenig-immobilien.de
Telefon
0561 70164886
832364

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage des Espenauer Ortsteils Hohenkirchen. Die Gemeinde Espenau verfügt über eine Busverbindung direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Über die Bundesstraße 7 sind Sie auch mit dem Auto in wenigen Minuten in Kassel. Der Flughafen Kassel-Calden ist ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit Nachtspeicherheizkörpern (in Wohn- und Esszimmer wurden diese 2019 erneuert), zwei Kaminöfen, Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung (ebenfalls 2019 erneuert), Terrasse, Balkon, Gartengrundstück, Bad und Gäste-WC ausgestattet. Das Haus ist gepflegt, es stehen aber teilweise Modernisierungsmaßnahmen an. Die ehemalige Garage wurde zu einem Kellerraum umfunktioniert, in diesem Bereich sind Feuchtigkeitsschäden zu erkennen.