Nettes Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer! Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 96.000 €
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Lage
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Fotos Daten
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Nettes Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer! Keine Käuferprovision!

Haus in 34323 Malsfeld

Baujahr1940
Wohnfläche89,00 m²
Grundstücksfläche376,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses kompakte Einfamilienhaus hat sich seinen nostalgischen Charme bewahrt. Man betritt das Haus über einen Windfang. Im Erdgeschoss stehen die Küche, das gemütliche Wohnzimmer mit Holzofen, das Gäste-WC und eine kleine Speisekammer unter der Treppe zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und das modernisierte Badezimmer. Der Balkon ist vom Obergeschoss aus zu begehen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 89 m². Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, sowie mehrere Abstellräume. Zum Hausgrundstück gehört auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein Gartengrundstück mit Carport und Holzlagerplatz in einer Größe von 255 m². Zögern Sie nicht und rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.

Objektdaten

Objekt ID
H 16147
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
89,00 m²
Grundstücksfläche ca.
376,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1940
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
96.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1940
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz
Wesentlicher Energieträger
Holz/Holz-Hackschnitzel
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
8. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
467.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
801547

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt zentral an einer ruhigen Anliegerstraße des Malsfelder Ortsteils Elfershausen. Bis zur Autobahn A 7 sind es nur wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in Malsfeld 4 km entfernt oder Melsungen 5 km entfernt zur Verfügung. Der Kindergarten Pusteblume befindet sich in Malsfeld, ebenso die Grundschule. In Melsungen stehen dann die Gesamtschule sowie ein Oberstufengymnasium und eine berufliche Schule zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in Melsungen zu finden.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde im unteren Teil massiv und oben in Fachwerkbauweise errichtet. Es ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2009 ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Stückholzheizung aus dem Jahr 2012 mit Solarunterstützung. Ein neuer Edelstahlaußenschornstein wurde dafür installiert. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Holzofen aus dem Jahr 2010 angeschlossen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer und einen Boiler. Das Badezimmer im OG wurde bereits modernisiert. 2019 wurde nochmal eine neue Dusche installiert. Die Küche verbleibt im Haus. Sie wurde 2017 neu eingebaut.