Großzügiger Bungalow in schöner Randlage. Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 215.000 €
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Großzügiger Bungalow in schöner Randlage. Keine Käuferprovision!

Haus in 34323 Malsfeld

Baujahr1989
Wohnfläche195,00 m²
Grundstücksfläche1.396,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

Dieser im Jahr 1989 in massiver Bauweise erstellte Bungalow hat viel zu bieten. Man betritt das Haus über einen Windfang und gelangt in den geräumigen offenen Wohnbereich mit Kaminecke. Die beiden Schlafzimmer, die Küche sowie eines der Bäder sind vom Wohnbereich aus zu erreichen. Außerdem hat man Zugang zur geschützt liegenden Terrasse hinter dem Haus. Ein zweites Duschbadezimmer und ein kleiner Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnfläche für diesen Teil beträgt ca. 130 m². Nachträglich wurde eine kleine Wohnung abgetrennt. Diese verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus einer Küche, einem Büro, einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auf ca. 65 m² Wohnfläche. Die Trennung kann leicht wieder zurückgebaut werden, sodass man die Wohnfläche komplett nutzen kann. Das Grundstück hat eine Größe von 1396 m². Die Auffahrt teilt man sich mit dem Nachbargrundstück, für das ein Wegerecht besteht.

Objektdaten

Objekt ID
H 15966
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
195,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.396,00 m²
Baujahr
1989
Kaufpreis
215.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. Februar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
135.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
a.belz@koenig-immobilien.de
Telefon
05661 9267710
682179

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Randlage des Malsfelder Ortsteils Elfershausen. Bis zur Autobahn A 7 sind es nur wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in Malsfeld 4 km entfernt oder Melsungen 5 km entfernt zur Verfügung. Der Kindergarten Pusteblume befindet sich in Malsfeld, ebenso die Grundschule. In Melsungen befinden sich dann die Gesamtschule sowie ein Oberstufengymnasium und eine berufliche Schule. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in Melsungen zu finden.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung aus dem Baujahr 1989 ausgestattet. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Der Flüssiggastank befindet sich auf dem Grundstück hinter dem Haus. Der Hauptteil des Hauses (nicht die separate Wohnung) ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fassade des Hauses ist mit ca. 10 cm Styropordämmung versehen und verputzt. Das Flachdach des Hauses ist dicht. In absehbarer Zeit steht hier allerdings eine Erneuerung an. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen und in der separaten Wohnung aus Fliesen und PVC-Belag. Die Bäder sind aus dem Baujahr.