Herrliche Aussicht inklusive! Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage! Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 295.000 €
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Lage
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Fotos Daten
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Herrliche Aussicht inklusive! Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage! Keine Käuferprovision!

Haus in 34326 Morschen

Baujahr1973
Wohnfläche196,00 m²
Grundstücksfläche954,00 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses 1973 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen die besten Möglichkeiten sich frei zu entfalten. Nicht nur die Lage, sondern auch die Aufteilung dieser großzügigen Immobilie ist optimal. Ob als Einfamilienhaus oder mit einer Einliegerwohnung wäre es gut nutzbar. Die 196 m² Wohnflächen verteilen sich großzügig auf die beiden Etagen. Beginnend im Erdgeschoss verfügen Sie über ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Weiterhin befinden das Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon), ein Kinderzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC auf dieser Etage. Das Untergeschoss teilt sich auf den Vorratsraum, den Heizungskeller mit der neuen Ölzentralheizung, einer Küche, ein Gäste-Zimmer, das Schwimmbad (befindet sich im erweiterten Rohbau), eine Abstellkammer und der nachträglich angebaute Wintergarten. Im kompletten Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung auf ihre Bedürfnisse anzupassen, um eventuell eine Einliegerwohnung auszubauen. Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, weiteren Wohnraum, durch einen Ausbau zu erschaffen. Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir zeigen Ihnen das Haus gern!

Objektdaten

Objekt ID
H 16092
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
196,00 m²
Grundstücksfläche ca.
954,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1973
Kaufpreis
295.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. September 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
171.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
760442

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Morschener Ortsteil Altmorschen, mit unverbaubarem Blick über das Fuldatal. Morschen, mit ca. 4.000 Einwohnern liegt am Rande des Fuldatals zwischen Melsungen und Rotenburg a. d. Fulda in einer reizvollen, bergigen Landschaft mit viel Wald. Es hat Verkehrsanbindungen nicht nur über die nahegelegene A7, sondern auch durch die Zugverbindung Bebra - Kassel mit Haltepunkt am Ort. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken und eine Grundschule bis zur 4. Klasse sind vorhanden. Das bebaute Grundstück befindet sich am nördlichen Ortsrand mit einer ruhigen Lage und hat eine Größe von 954 m².

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde 1973 massiv erbaut und durch einen Wintergarten im Untergeschoss erweitert. Die Fenster bestehen allesamt aus Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung aus dem Baujahr der Immobilie. Alle Fenster verfügen über Außenrollos, die von Hand betrieben werden. Im Jahr 2011 wurde bereits eine komplett neue Ölzentralheizung der Fa. Weishaupt eingebaut. Der jetzige Eigentümer hat bereits sämtliche Teppichböden aus den Wohnräumen entfernt. Die weiteren Bodenbeläge sind Fliesen. Im Esszimmer befinden sich vertäfelte Holzelemente mit Jagdsymbolen. Im Untergeschoss ist ein Schwimmbad vorgesehen. Dieser Bereich befindet sich jedoch noch im erweiterten Rohbau, sodass Sie hier die Möglichkeiten haben den Ausbau fortzusetzen, oder eine komplette Umgestaltung dieses Bereiches vornehmen können. Eine massive Garage mit ausreichend Stauraum ist ebenfalls auf dem Grundstück errichtet worden. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Hausbrunnen (eingeschränkte Funktion), ein überdachter Freisitz mit Grill und ein Hundezwinger.