Neubau-Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung! Ihre Chance in Fritzlar am "Roter Rain IV", KEINE KÄUFERPROVISION!
Kaufpreis 370.000 €
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Neubau-Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung! Ihre Chance in Fritzlar am "Roter Rain IV", KEINE KÄUFERPROVISION!

Haus in 34560 Fritzlar

Baujahr2022
Wohnfläche142,00 m²
Grundstücksfläche736,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Im Neubaugebiet "Roter Rain IV" in Fritzlar steht dieses Einfamilienhaus einer Fertigbau-Firma. Dieses wird hochwertig nach dem neuesten Stand der Bautechnik und den aktuellen Bestimmungen der EnEV als Fertighaus errichtet.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen im Erdgeschoss den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC, ein Büro sowie den Hauswirtschaftsraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer finden. Ein Spitzboden wird Ihnen noch weitere Abstellfläche bieten!
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

Der Rohbau ist abgeschlossen, Fenster, Außenputz, Elektrik und die Ver- und Entsorgungsleitungen wurden bereits verlegt. Der Trockenbau und der Innenausbau wurden bereits angefangen und müssen vom neuen Eigentümer weitergeführt werden. Weiterhin müssen die neuen Eigentümer sich um den Einbau einer Heizungsanlage mit Lüftungssystem und Wärmerückgewinnung kümmern, die Elektroarbeiten abschließen, die Innentreppe (ist bereits geliefert) einbauen lassen, den Estrich verlegen lassen, den Innenausbau abschließen, Fußbodenbeläge aussuchen und verlegen lassen, die Innentüren einbauen lassen und das Grundstück gestalten und anlegen. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für eine Doppelgarage vor, diese müssen Sie aber nicht errichten lassen. Die Gründungsarbeiten für die Terrasse, Wege und die Doppelgarage wurden bereits getätigt.

Objektdaten

Objekt ID
H 15846
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
142,00 m²
Grundstücksfläche ca.
736,00 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
370.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Kontaktdaten

Name
Herr Björn König
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
607117

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich direkt im Neubaugebiet "Roter Rain IV" von Fritzlar und hat eine Grundstücksgröße von 726 m². Das entspricht einem reinen Grundstückswert von über 100.000,- €. Sie können sich das Grundstück noch vollkommen nach, nach ihren eigenen Vorstellungen anlegen. Das Neubaugebiet ist beliebt bei jungen Familien und zeichnet sich durch seine gute Mischung an Nachbarn aus. Die malerische Stadt Fritzlar hat in der Region einen guten Ruf als Kultur-, Schul- und Einkaufsstadt und verfügt über eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Dem Wohle der Einwohner dienen zahlreiche neue Gemeinschaftseinrichtungen, Wohnsiedlungen, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Arbeitsmöglichkeiten bieten Verwaltungen, Handels-, Gewerbe- und Industriebetriebe. Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel und Marburg.

Ausstattung / Energieausweis

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Innenausbauphase und wird in Zukunft an Fernwärme angeschlossen. Um sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen zu können, müssen Sie jedoch zunächst noch einige Arbeiten selbst vornehmen oder an Handwerker vergeben:

-Innenausbau/ Trockenbau (die Materialien hierfür befinden sich bereits allesamt auf der Baustelle)
-Elektrik-Fertigstellung
-Heizung mit Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung
-Estrich
-Bodenbeläge
-Innentreppe ist bereits geliefert, muss nur noch fachgerecht eingebaut werden
-Türen
-Bäder
-Außenanlage

Eine Küche von der Firma Küchen Treff wurde schon bestellt und ist zur Hälfte bezahlt. (Eine 3D-Planung liegt vor) Wenn Sie hier noch Änderungen vornehmen möchten, ist das kein Problem.

Eine Baugenehmigung für eine Doppelgarage liegt ebenfalls schon vor!

Der Käufer der Immobilie muss ein Residenz-Recht übernehmen, das bedeutet, dass er vom Tage der Fertigstellung des Hauses seinen festen Wohnsitz für mindestens 5 Jahre hierhin verlegen muss, bevor er es weiter veräußert. Bei Fragen zu diesem Thema sprechen Sie uns bitte direkt an.