Wohntraum am Roten Rain: Reihenmittelhaus mit Wohlfühlkomfort in Fritzlar! Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 295.000 €
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Lage
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Fotos Daten
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Wohntraum am Roten Rain: Reihenmittelhaus mit Wohlfühlkomfort in Fritzlar! Keine Käuferprovision!

Haus in 34560 Fritzlar

Baujahr1999
Wohnfläche131,91 m²
Grundstücksfläche180,00 m²
Nutzfläche59,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fritzlar, im begehrten Wohngebiet Roter Rain! Dieses Reihenmittelhaus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 131,91 m² und einer Nutzfläche von ca. 59 m². Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse hinter dem Haus. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und wird sicherlich zum Herzstück des Familienlebens. Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als individuelle Rückzugsorte eignen. Das großzügige Tageslichtbad beeindruckt durch eine gelungene Kombination aus Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich der ausgebaute Spitzboden, welcher beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab. Eine praktische Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 16120
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
131,91 m²
Grundstücksfläche ca.
180,00 m²
Nutzfläche ca.
59,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1999
Verfügbar ab
Sofort
Kaufpreis
295.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
85.62 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lea Mans
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
780359

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Fritzlar. Fritzlar, mit seinen knapp 15.000 Einwohnern, ist ein Mittelzentrum im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischen Stadtkern. Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus, Schwimmbad sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel und Baunatal, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Dies sind nur einige der Gründe, warum Fritzlar sich einer so großen Beliebtheit erfreut!

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet, Erstbezug war im Jahr 2000. Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich mittels Fernwärme. Der Aufbereiter der Anlage stammt aus dem Baujahr 2000. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierdoppelverglasung. Das Grundstück beläuft sich auf eine Fläche von ca. 180 m².

Ein Energieausweis ist vorhanden.