Vielseitiges Anwesen mit Scheune und PV-Anlage zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!
Kaufpreis 270.000 €
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Fotos Daten
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Vielseitiges Anwesen mit Scheune und PV-Anlage zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!

Haus in 34576 Homberg

Baujahr1900
Wohnfläche260,00 m²
Grundstücksfläche858,00 m²
Zimmer9.00
Badezimmer3.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses besondere Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf drei Etagen, und befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, Küche und Bad sowie ein Wintergarten und ein Balkon zur Verfügung. Das Obergeschoss wurde aufgeteilt und bietet neben der Küche, zwei Schlafzimmern und einem Balkon, eine ca. 40 m² große integrierte 2ZKB-Wohnung. Diese eignet sich hervorragend für Gäste oder ältere Kinder. Das Dachgeschoss ist ebenfalls aufgeteilt und verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, die Waschküche und ein weiterer Abstellraum. Die leerstehende Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Lagerfläche, Werkstatt oder die Möglichkeit eines Umbaus zu zusätzlichem Wohnraum. Ihre Pkw können Sie unter dem Carport, in der Garage oder auf dem Hof abstellen. Abgerundet wird das Angebot mit einem kleinen Garten, dieser wird aktuell zur Pferdehaltung genutzt.

Objektdaten

Objekt ID
H 16178
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
260,00 m²
Grundstücksfläche ca.
858,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Kaufpreis
270.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19. November 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
189.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
820255

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Wohnhaus befindet im Homberger Stadtteil Dickershausen. Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und hat ca. 16.000 Einwohner. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Auch Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Homberg. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A49 sowie zur B254/323 sind ideal.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut und 1985 in massiver Bauweise umgebaut. Die Fenster bestehen aus Holz und Kunststoff mit Isolierdoppelverglasung. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung (Brennwert) aus dem Jahr 2012. Die Tanks bestehen aus Metall und haben ein Volumen von 2.000 Liter. Für die Warmwasseraufbereitung unterstützt eine Solaranlage auf dem Dach. Das Dach wurde beim Umbau neu eingedeckt und mit 20 cm Rockwool Steinwolle gedämmt. In 2022 wurde der Dachfirst und die Kehlen erneuert. Die Fassade wurde 2020 neu gestrichen. Zu dem Angebot gehört eine PV-Anlage mit einer Leistung von 7 kWp. Aktuell ist eine 50MBit Leitung für Ihre Internetverbindung möglich. Außerdem liegt Glasfaserleitung zum Anwesen. Dieses Haus vereint modernen Komfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet somit ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber.