Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – Ideal für Neubeginn oder Renditeobjekt!
Kaufpreis 550.000 €
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Fotos Daten
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Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – Ideal für Neubeginn oder Renditeobjekt!

Haus in 34576 Homberg

Baujahr1925
Wohnfläche350,00 m²
Grundstücksfläche756,00 m²
Zimmer10.00
Badezimmer6.00

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1925 errichtet und bietet mit seiner soliden Bausubstanz sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie steht aktuell leer und wartet darauf, neu belebt zu werden. Derzeit umfasst das Haus fünf Einheiten, die durch einen Umbau auf insgesamt sechs Wohneinheiten erweitert werden können. Im Erdgeschoss wurde die Fläche zuletzt als Bürofläche genutzt. Diese kann flexibel umgestaltet und in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden, wodurch das volle Potenzial des Hauses ausgeschöpft wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad, die idealen Wohnraum für Familien oder Paare bieten. Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls zwei kompakte 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad, die sich hervorragend als Single- oder Pärchenwohnungen eignen. Das Grundstück verfügt über acht Stellplätze im Freien, die sowohl von Bewohnern als auch von Besuchern genutzt werden können.

Objektdaten

Objekt ID
H 16276
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
350,00 m²
Grundstücksfläche ca.
756,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1925
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
550.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10. Januar 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
317.82 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
895233

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in guter und zentraler Lage direkt in Homberg. Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und hat rd. 16.000 Einwohner. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Auch Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Homberg. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A49 sowie zur B254/323 sind ideal.

Ausstattung / Energieausweis

Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der derzeitige Zustand bietet die Basis für eine umfassende Modernisierung und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung sowie eine Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.

Einheiten:
Derzeit 5 Wohneinheiten, die durch Umbau auf 6 Einheiten erweitert werden können.

Erdgeschoss:
Ehemalige Büroräume mit der Option zur Umgestaltung in zwei separate Wohneinheiten.

Wohnungen:
3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss und 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit praktischen Raumzuschnitten.

Stellplätze:
8 Stellplätze im Freien

Sanierungsbedarf:
Das Haus befindet sich im Leerstand und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1976 muss nach der gesetzlichen Regelung ausgetauscht werden.