Gepflegtes Zweifamilienhaus für zwei Generationen. Keine Käuferprovision!
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Gepflegtes Zweifamilienhaus für zwei Generationen. Keine Käuferprovision!

Haus in 34587 Felsberg

Baujahr1964
Wohnfläche220,00 m²
Grundstücksfläche1.055,00 m²
Zimmer11.00

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit mit mehreren Generationen ihrer Familie einzuziehen oder eine der beiden Wohnungen zu vermieten und damit die Finanzierung des Hauses bzw. ihre Altersvorsorge zu sichern. Das Haus wurde ca. 1964 massiv erbaut. Im Obergeschoss befindet sich auf ca. 80 m² eine Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Eltern- und Kinderschlafzimmer sowie einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon mit schöner Aussicht auf die Felsburg. In dieser Etage steht darüber hinaus ein weiteres großes Zimmer mit ca. 29 m² zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss entspricht der Obergeschosswohnung. Außerdem stehen auf dieser Etage auf ca. 34 m² drei weitere Räume inkl. einer Küche zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich ein Badezimmer, mehrere Abstellräume, eine Waschküche sowie der Heizungsraum. Außerdem befinden sich im Untergeschoss die beiden Garagen. Das Grundstück hat eine Größe von 1055 m² und ist pflegeleicht angelegt. Ein Gartenhaus ist vorhanden.

Objektdaten

Objekt ID
H 15649
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
11.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
220,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.055,00 m²
Baujahr
1964

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23. Mai 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
187.10 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich direkt in Felsberg in einem ruhigen Wohngebiet. Die Stadt Felsberg hat eine gute Infrastruktur. Der Kindergarten ist fußläufig vom Haus aus zu erreichen. Die Grundschule befindet sich in Gensungen, nur ca. 2 km entfernt. Ein Busverkehr ist eingerichtet. Die Gesamtschule ab der 5. Klasse befindet sich wieder in Felsberg und ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Zwei Apotheken, Haus- und Zahnärzte sind ebenso wie Einkaufsmöglichkieten des täglichen Bedarfs im Ort vorhanden. Der Bahnhof mit Anbindung nach Kassel befindet sich in Gensungen. Die Autobahnen A7 und A 49 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Felsberg und Gensungen haben im Freizeitbereich viel zu bieten. Verschiedene Vereine wie der Burg- und der Heiligenbergverein, Sportvereine, Angelvereine sowie die freiwillige Feuerwehr laden zum Mitmachen ein. Das Freibad bietet im Sommer eine kühle Abwechslung.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde ca. 1964 massiv erbaut. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2014, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Das Heizöl wird in einem Erdtank mit 10.000 l Fassungsvermögen gelagert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung aus verschiedenen Baujahren. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2018 grundlegend renoviert. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde eingebaut. Das Badezimmer im Obergeschoss ist aus dem Baujahr. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen hauptsächlich aus Laminat. Im Obergeschoss sind textile Beläge, Laminat, PVC und Parkett vorhanden.