Zweifamilienhaus in guter Wohnlage wartet auf Sie! KEINE KÄUFERPROVISION
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Zweifamilienhaus in guter Wohnlage wartet auf Sie! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34590 Wabern

Baujahr1964
Wohnfläche161,00 m²
Grundstücksfläche625,00 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim in ruhiger Wohnlage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen. Diese als Zweifamilienhaus konzipierte Immobilie wurde ca.1964 in massiver Bauweise in Wabern-Harle erbaut.Wenn Sie das Haus über den Eingangsbereich betreten, gelangen Sie über das Treppenhaus in das Erdgeschoss oder Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und die Küche vor. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und Garten, die zum Verweilen einladen. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Bad, drei Zimmer und eine Küche zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller finden Sie eine Waschküche und diverse Vorratsräume vor. Unter der Terrasse befindet sich noch ein Hobbyraum/Partyraum. Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und war vermietet.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15942
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
161,00 m²
Grundstücksfläche ca.
625,00 m²
Baujahr
1964

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14. November 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
298.15 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
661651
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich im Waberner Ortsteil Harle in einer Anliegerstraße mit minimalem Durchgangsverkehr. Der Kernort Wabern ist nur knapp 1 km entfernt. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit vielfältigem Angebot. Wabern besticht durch eine intakte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen. Auch ein überregionaler Bahnhof ist vor Ort. Bis zur BAB 49 sind es nur wenige Autominuten, Kassel oder Baunatal sind somit ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Mittelzentren Fritzlar und Homberg sind ca. 10 km entfernt. Unweit vom Bahnhof und nah gelegen an allen öffentlichen Einrichtungen haben Sie kurze und direkte Wege.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit 6 Zimmern, 2 Bädern, zwei Einbauküchen, Terrasse, Garage und Carport (2009) ausgestattet.
Beheizt wird das Haus über zwei Pelletöfen (2018/2019) in den Etagen. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Die Fenster sind doppelverglast (1997 und neuer). In den Jahren 2020 und 2021 wurden im Haus neue Fußböden verlegt. Das Bad im Obergeschoss wurde in 2017 modernisiert.
Altersbedingte Renovierungsarbeiten stehen in einigen Räumen an.