DHH mit viel Potenzial in Wabern-Hebel!
Kaufpreis 140.000 €
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Lage
Rundgang
Fotos Daten
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DHH mit viel Potenzial in Wabern-Hebel!

Haus in 34590 Wabern

Baujahr1900
Wohnfläche152,00 m²
Grundstücksfläche244,00 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 errichtet und 1980 grundlegend saniert. Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Wanne, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches separiert ist. Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Garderobe, eine Küche (im Kaufpreis enthalten), ein WC, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Der Flur bietet Ihnen noch Zugang auf den Balkon. Eine etwas steilere Treppe ermöglicht Ihnen den Zugang zum ausgebauten Dachboden. Dieser bietet Ihnen noch ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer und einen noch nicht ausgebauten aber gedämmten Raum. Das Haus ist unterkellert und nur von außen begehbar. Darunter diverse Kellerräume, der Heizungsraum und das Öl-Lager. Vor dem Haus befindet sich der kleine Garten mit Terrasse.

Objektdaten

Objekt ID
H 15935
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
152,00 m²
Grundstücksfläche ca.
244,00 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
140.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. Februar 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
156.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lea Mans
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
646745

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Haus befindet sich im Waberner Ortsteil Hebel. Wabern liegt unweit der Stadt Fritzlar oder Homberg entfernt. Hier wird Ihnen ein breites Programm an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten und Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Wabern, Borken und Fritzlar gegeben. Im Ort selbst finden Sie einen Bäcker, Friseur sowie ein Restaurant. Ein weiterer Kindergarten und eine Grundschule befindet sich in Falkenberg. Bus- sowie Bahnverbindungen sind vorhanden. Die umliegenden Orte wie Fritzlar, Gudensberg, Felsberg, Homberg, Melsungen, und Borken sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnanbindung A49 sowie die A7 sind ebenfalls wenige Kilometer entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist einem guten Zustand. Die Ölzentralheizung (Bj. 2003) läuft ohne Mängel. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und in dem Zuge gedämmt. Die Elektrik ist teilweise auf dem aktuellen Stand. Beide Bäder sind 1980 erneuert worden. Die Fenster wurden ebenfalls in den 80ern erneuert und sind Kunststoffisofenster. Eine Terrasse im Vordergarten lädt zum Verweilen ein. Die Schuppen bieten nochmals Abstellfläche für Gartengeräte und z.B. einen Anhänger.