Attraktives Zweifamilienhaus in Wabern/Uttershausen! Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 420.000 €
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Attraktives Zweifamilienhaus in Wabern/Uttershausen! Keine Käuferprovision!

Haus in 34590 Wabern

Baujahr1981
Wohnfläche394,63 m²
Grundstücksfläche1.286,00 m²
Zimmer11.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer3.00

Sie sind auf der Suche nach einem Haus für Großfamilien, mehrere Generationen oder zur Vermietung? Dann passt dieses frei stehende Zweifamilienhaus zu Ihnen!
Im Jahr 1981 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 395 m². Im Erd- und Obergeschoss erstrecken sich zwei baugleiche 3-Zimmerwohnungen mit Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC. Das Objekt ist voll unterkellert und wurde 2004 zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befindet sich auf ca. 85 m² eine 3-Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem pflegeleichten Garten, Terrasse, Pool, zwei Balkonen, einem Freisitz, Werkschuppen und einer Doppelgarage.

Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15959
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
11.00
Wohnfläche ca.
394,63 m²
Grundstücksfläche ca.
1.286,00 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
420.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. Januar 2033
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
142.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lea Mans
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
E-Mail
l.mans@koenig-immobilien.de
Telefon
05681-992926
677945

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im Waberner Ortsteil Uttershausen. Der Kernort Wabern ist nur 2,5 km entfernt. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit vielfältigem Angebot. Wabern besticht durch eine intakte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen. Auch ein überregionaler Bahnhof ist vor Ort. Bis zur BAB 49 sind es nur wenige Autominuten, Kassel oder Baunatal sind somit ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Mittelzentren Fritzlar und Homberg sind ca. 10 km entfernt. Unweit vom Bahnhof und nah gelegen an allen öffentlichen Einrichtungen haben Sie kurze und direkte Wege.

Ausstattung / Energieausweis

Das Einfamilienhaus wurde 1981 in Massivbauweise errichtet. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung (Bj. 2004) mit 8.000 Liter Öltankfassung. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, welcher mit Pellets betrieben wird. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind 2-fach-verglast. Fußbodenbeläge wurden folgende verlegt: Fließen, Teppichboden und Laminat. In allen Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden (EG und OG Bj. 2015, KG Bj. 2004). Die Fassade wurde im Jahr 2015 neu gestrichen. Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde Ende 2022 komplett modernisiert. In der Garage finden zwei Pkw Platz und ist durch einen kleinen Hof zu befahren.