Fachwerkhaus in ruhiger Lage mit zwei Wohnungen in Knüllwald-OT!
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Fachwerkhaus in ruhiger Lage mit zwei Wohnungen in Knüllwald-OT!

Haus in 34593 Knüllwald

Baujahr1902
Wohnfläche200,00 m²
Grundstücksfläche685,00 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses Fachwerkhaus mit großer Scheune wurde ca. 1902 errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1992 ausgebaut. Es handelt sich insgesamt um ein gepflegtes und einzugsbereites Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Scheune und Garage. Das Erdgeschoss des Wohnhauses bietet Ihnen eine 3 ZKB-Wohnung. In der 2. Etage befinden sich der Eingang in die zweite Wohnung. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, das Büro, der große Wohn- Essbereich mit offener Küche und Treppe in das Dachgeschoss sowie ein noch entkernter Raum zur Verfügung. Im Dachgeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer und das große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 200 m². Der Garten mit Hochbeet rundet dieses Angebot ab.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15831
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
200,00 m²
Grundstücksfläche ca.
685,00 m²
Baujahr
1902
Verfügbar ab
ab sofort!

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Kontaktdaten

Name
Frau Lea Mans
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
603693
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Objekt befindet sich im alten Ortskern der Gemeinde Knüllwald Ortsteil Niederbeisheim. Der Ort liegt verkehrsgünstig am Anschluss der BAB 7. Die Stadt Kassel ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Homberg ist, ebenso wie Melsungen, nur ca. 10 Minuten entfernt. Dort sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes vorhanden. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten machen das Leben in der waldreichen Gegend noch angenehmer und die Region bei Touristen beliebt! Vor allem wer die Natur liebt, wird in dieser Lage auf seine Kosten kommen!

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde 1994 grundlegend modernisiert. In diesem Zuge wurde das Dach inkl. Dämmung, die Holz-ISO Fenster und Leitungssysteme erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1994). Momentan fehlt hierfür allerdings noch der Gastank. Eine Pelletheizung befindet sich in der Scheune, darf aber nicht betrieben werden. Die Badezimmer wurden ebenfalls erneuert und entsprechen dem aktuellen Standard. Die Raumhöhe liegt bei ca. 2,37 m. Im Kaufpreis enthalten ist die neue Küche im OG. Die Photovoltaikanlage wurde 2018 in Betrieb genommen und erzeugt jährlich ca. 16 kW. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Anwesen, welches ohne großen Aufwand bezogen werden kann. Ideal ist dieses Anwesen für Selbstständige mit einem Handwerksbetrieb oder Sammler, welche die ruhige Lage und den Platz in dem Nebengebäude und der Garage schätzen. Das Objekt ist als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) nachrichtlich in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.