Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!
Kaufpreis 225.000 €
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Lage
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Fotos Daten
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Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!

Haus in 34593 Knüllwald

Baujahr1976
Wohnfläche470,00 m²
Grundstücksfläche455,00 m²
Nutzfläche569,00 m²
Zimmer26.00

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in idyllischer Lage und eignet sich hervorragend als Ihre neue Immobilie. Das Haupthaus ist in zwei getrennte Einheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3ZKB-Wohnung, die vom Eigentümer genutzt wurde. Das Ober- und Dachgeschoss wurde als Hostel genutzt. Jedes Zimmer hat hier sein eigenes Badezimmer. Zusätzlich gibt es noch zwei weitere Gemeinschaftsräume. Das Nebengebäude wurde ausgebaut und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Gastraum mit Thekenbereich, ein kleiner Saal, Gastroküche, Lager sowie ein Saunabereich. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Wohnbereiche. Die Wohnflächen der vier Einheiten betragen ca. 200 m² und sind voll vermietet.

Objektdaten

Objekt ID
H 15794
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
26.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
470,00 m²
Grundstücksfläche ca.
455,00 m²
Nutzfläche ca.
569,00 m²
Baujahr
1976
Verfügbar ab
ab sofort
Kaufpreis
225.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. April 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
184.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
588053

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Ortsteil Rengshausen. Die Gemeinde Knüllwald ist für Ihre herrliche, waldreiche Mittelgebirgslandschaft bekannt. Rengshausen punktet mit einer guten Infrastruktur: Eine Arztpraxis sowie ein Zahnarzt, eine Einkaufsmöglichkeit als auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Zur Freizeitgestaltung laden u.a. das Schwimmbad, Tennisplätze oder Gaststätten ein. Der Autobahnanschluss zur A7 ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso der Hauptort Remsfeld und die Kreisstadt Homberg/Efze, wo es Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen gibt.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haupthaus wurde ca. 1900 erbaut und 1976 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen Ihnen hier 6 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche zur Verfügung. Die Elektrik der 4 Wohneinheiten im Nebengebäude wurde 2016 komplett erneuert. Das Haus wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1993 beheizt und die Fenster bestehen aus Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung. Die Gewerbefläche im Nebengebäude kann zusätzlich als Wohnraum umgebaut werden. Die Fassade des Nebengebäudes wurde in 2016 nachträglich gedämmt. Ein Energieausweis ist vorhanden! Die jährliche Nettomiete beträgt 8.727,60 €.