Ihre Kapitalanlage in Bad Zwesten-OT inkl. 2 Baugrundstücke! Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 450.000 €
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Lage
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Fotos Daten
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Ihre Kapitalanlage in Bad Zwesten-OT inkl. 2 Baugrundstücke! Keine Käuferprovision!

Haus in 34596 Bad Zwesten

Baujahr1977
Wohnfläche370,00 m²
Grundstücksfläche3.759,00 m²
Zimmer12.00
Schlafzimmer7.00
Badezimmer4.00

Das Mehrfamilienhaus wurde in 1977 massiv erbaut und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnung im Untergeschoss hat eine Fläche von ca. 70 m² und teilt sich in zwei Zimmer inkl. Küche und Badezimmer auf, eine Terrasse ist Bestandteil der Wohnung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad und Balkon auf einer Fläche von ca. 115 m². Die Wohnung im Dachgeschoss stellt auf ca. 115 m² 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und einen Balkon bereit. Alle drei Wohnungen sind unbefristet vermietet. Im Untergeschoss befinden sich noch eine Werkstatt, die Waschküche und der Heizungsraum. Im Dachgeschoss hätten Sie noch die Möglichkeit ein kleines Appartement zu vermieten, dass derzeit ungenutzt ist. Das separate Sommerhaus ist ebenfalls vermietet und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt auf zwei Zimmer inkl. Küche und Bad und einer Terrasse. Unter dem Dach befindet sich ein großzügiger Schlafbereich. Insgesamt erhalten Sie eine monatliche Kaltmiete von 1.630,- €. Im Angebot selbst sind zwei Baugrundstücke enthalten mit einer Fläche von insgesamt 1.999 m², hier besteht die Möglichkeit die Grundstücke zu veräußern oder weitere Immobilien zur Vermietung zu errichten. Es handelt sich also um ein Projekt was mit Entschlossenheit und einem Plan durchaus dazu dienen kann Ihre Rente gehörig aufzustocken!

Objektdaten

Objekt ID
H 15665
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
12.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
370,00 m²
Grundstücksfläche ca.
3.759,00 m²
Baujahr
1977
Kaufpreis
450.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
369173

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Lage & Ausstattung

Lage

Unmittelbar unterhalb der Burg Löwenstein befinden sich die Grundstücke in dem Bad Zwestener Ortsteil Oberurff-Schiffelborn. Der Hauptort Bad Zwesten ist in nur 5 Autominuten erreichbar.
Bad Zwesten bietet als Kurgemeinde alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Fachärzte, Apotheken und Kindergarten sind ebenso vorhanden wie Grundschule und Gymnasium. Bad Zwesten ist das Tor zum Naturpark "Kellerwald-Edersee". Eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen werden hier geboten. Der Autobahnanschluss der A 49 ist ca. fünf Kilometer entfernt, zum nächsten Bahnanschluss sind es ca. acht Kilometer.

Ausstattung / Energieausweis

Das Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1977 wurde in Massivbauweise errichtet und hat eine weitere Wohneinheit in Form eines Sommerhauses. Die Immobilien werden über eine Ölzentralheizung (Bj. 2000) beheizt. Die meisten Fenster sind zweifach isolierte Kunststofffenster, es sind aber auch noch Holzfenster z.B. in der unteren Wohnung und im Sommerhaus verbaut. Die Elektrik ist dreiadrig und jede Wohnung verfügt über einen eigenständigen Zähler. Drei Stellplätze und eine Doppelgarage sind an die Bewohner vermietet. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss haben einen Balkon, die Wohnung im Untergeschoss und das Sommerhaus haben eine Terrasse. Das Sommerhaus verfügt über einen offenen Kamin. Sie erhalten bei den jetzigen Mietverträgen eine jährliche Nettokaltmiete von 19.560,- €.