Einfamilienhaus mit unverbautem Blick in ruhiger Wohnlage zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!
Kaufpreis 300.000 €
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Einfamilienhaus mit unverbautem Blick in ruhiger Wohnlage zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!

Haus in 34621 Frielendorf

Baujahr1970
Wohnfläche190,00 m²
Grundstücksfläche814,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Es wurde sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie morgens frische Luft schnappen und den Tag entspannt beginnen. Eine Treppe führt in das Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Büro. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen drei Kellerräume und eine Waschküche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten. Dieser bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen oder einfach nur entspannen und die Natur genießen. Abgerundet wird das Angebot mit zwei Garagen, ein Carport und einem Außenstellplatz für Ihre Pkw.

Objektdaten

Objekt ID
H 16024
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
190,00 m²
Grundstücksfläche ca.
814,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1970
Kaufpreis
300.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
5. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
162.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
E-Mail
j.balke@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992916
719594

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Frielendorfer Ortsteil Verna ca. zwei Kilometer vom Hauptort entfernt. Das pflegeleichte Grundstück hat eine Fläche von 814 m². Die Gemeinde Frielendorf bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Frielendorf ist vor allem für die "Ferienregion Silbersee" mit Wellnesseinrichtung, Ferienpark, Sommerrodelbahn etc. überregional bekannt. Die Mittelzentren Homberg/Efze und Schwalmstadt sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Hier sind weiterführende Schulen und eine überregionale Bahnanbindung (Schwalmstadt-Treysa) zu finden.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde ca. 1970 massiv erbaut und wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die meisten Innentüren wurden 2017 erneuert. Sowohl die Gauben als auch die Außenfassade des Hauses sind gedämmt. Allgemein befindet sich das Einfamilienhaus in einem guten Zustand. Es wurde gut gepflegt und regelmäßig instand gehalten. Der allgemeine Zustand des Hauses zeugt von der Sorgfalt und Aufmerksamkeit, die den Bauherren am Erhalt ihres Eigentums liegt. Der gut erhaltene Zustand ermöglicht einen reibungslosen Einzug, ohne sofortige Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen durchführen zu müssen.