Investieren Sie in Ihre Zukunft: Voll vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!
Kaufpreis 248.000 €
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Fotos Daten
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Investieren Sie in Ihre Zukunft: Voll vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

Haus in 34593 Knüllwald

Baujahr1954
Wohnfläche195,00 m²
Grundstücksfläche653,00 m²
Zimmer7.00

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren oder für Familien, die eine zusätzliche Einnahmequelle durch die Vermietung einer der Einheiten suchen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zwei unabhängige Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine geräumige Terrasse, die sich ideal für Entspannung im Freien eignet. Die Dachgeschosswohnung verfügt über 4 ZKB sowie zwei gemütliche Balkone, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten. Im Keller des Hauses befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und zusätzliche Abstellräume, die als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden können. Abgerundet wird das Angebot mit 3 Pkw Außenstellplätzen und einer Garage.

Objektdaten

Objekt ID
H 16158
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
195,00 m²
Grundstücksfläche ca.
653,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1954
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
248.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
540.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
807819

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus ist am Ortsrand des Knüllwälder Ortsteils Oberbeisheim gelegen. Die waldreiche Gemeinde Knüllwald befindet sich im nordhessischen Bergland und ist eingebettet in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Ärzte, Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Autobahnanschluss im Umkreis von wenigen Kilometern vorhanden. Auch die Mittelzentren Homberg/Efze und Melsungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Vor Ort kann man außerdem direkt auf die Autobahn 7 auf- und abfahren.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 1987 um einen Anbau erweitert, was eine großzügige Wohnfläche und moderne Annehmlichkeiten bietet. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1987. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung. Durch den Anbau erfolgte eine Kernsanierung in 1987. Beide Wohnung sind voll vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt 11.220 €.