Rentables Objekt in der Innenstadt von Schwalmstadt! Wohnungen plus Gewerbe! KEINE KÄUFERPROVISION!
Kaufpreis 465.000 €
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Rentables Objekt in der Innenstadt von Schwalmstadt! Wohnungen plus Gewerbe! KEINE KÄUFERPROVISION!

Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) in 34613 Schwalmstadt

Baujahr1912
Wohnfläche205,00 m²
Grundstücksfläche433,00 m²
Zimmer12

Sind Sie auf der Suche nach einer gepflegten Kapitalanlage?
Direkt in der Innenstadt von Treysa befindet sich dieses Objekt, komplett vermietet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, welche sich auf einer Fläche von 464 m² verteilen. Erbaut wurde das Haus 1912 und steht unter Denkmalschutz. 1985 wurde das Objekt grundlegend renoviert, sowie um einen Anbau der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erweitertet. Die Gaszentralheizung befindet sich im unausgebauten Dachgeschoss und wurde 1990 erneuert. Die Wohnung im 1.OG besitzt ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche mit großer Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen großen Balkon und ein weiteres Zimmer. Im 2.OG befindet sich der Aufenthaltsraum der Gewerbeeinheit sowie die zweite Wohnung mit Küche und angrenzendem Badezimmer, 3 Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Die Jahresnettomiete beträgt € 52.860,-. Gerne informieren wir Sie genauer über die Raumaufteilung sowie die Mieterstruktur.

Objektdaten

Objekt ID
H 15275
Objekttypen
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Zimmer
12
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
205,00 m²
Grundstücksfläche ca.
433,00 m²
Vermietbare Fläche
464,00 m²
Gesamtfläche
464,00 m²
Mieteinnahme IST
4.405 €
Baujahr
1912
Kaufpreis
465.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Jansen
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
34097

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schwalmstadt. In Schwalmstadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Klinikum, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken uvm. Darüber hinaus bietet Ihnen die Stadt ein reichhaltiges Freizeitangebot (Schwimmbad, Gaststätten, Diskothek usw.). Als typisches Mittelzentrum verfügt Schwalmstadt über eine Bahnanbindung nach Kassel und Frankfurt. Bis zur Anschlussstelle A 49 sind es nur ca. 15 Minuten Fahrweg. Gute Anbindungen an die B 254 und die B 454 nach Alsfeld (A 5), Marburg und Kassel sind gegeben.

Ausstattung / Energieausweis

Das Objekt wurde im Erdgeschoss massiv gemauert und das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss in Fachwerkbauweise errichtet. Der Laden wird über eine eigene Gastherme, die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung (Bj. 1990) beheizt. Der Fußboden im Einzelhandel besteht aus PVC-Platten, die beiden Wohnungen besitzen Holzdielen. Es wurden isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster verbaut. Im Nachbargebäude befindet sich eine Wohnung, welche über das Treppenhaus dieses Hauses erreichbar ist. Das Haus steht unter Denkmalschutz, deswegen ist kein Energieausweis notwendig.

Baujahr
1912
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
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