Helle und gepflegte Eigentumswohnung nahe ICE-Bahnhof! KEINE KÄUFERPROVISION
Kaufpreis 325.000 €
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Fotos Daten
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Helle und gepflegte Eigentumswohnung nahe ICE-Bahnhof! KEINE KÄUFERPROVISION

Wohnung in 34121 Kassel

Baujahr1958
Wohnfläche97,00 m²
Zimmer3.00

In sehr schöner und zentraler Lage von Kassel-Wehlheiden bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit eine stilvolle und sonnige Eigentumswohnung zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten. Die zum Verkauf angebotene Wohnung besticht durch ihr modernes Ambiente und den sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über drei Zimmer, offene Küche mit Essbereich, Bad, Abstellraum sowie einen großzügigen Balkon. Die Bewohner finden Platz auf ca. 97 m² Wohnfläche. Es gehört außerdem auch ein Abstellraum im Keller zum Angebotsumfang. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Zudem befindet sich im Dachgeschoss noch ein separater Bodenraum. Die Eigentümerin hat die Immobilie bisher zu eigenen Wohnzwecken genutzt und die Wohnung kann kurzfristig von den Käufern übernommen werden. Somit bieten sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideale Optionen. Die Vorauszahlung auf das Hausgeld beträgt aktuell 270 €.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 16145
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
97,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1958
Kaufpreis
325.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
8. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
169.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
796065

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kasseler Stadtteil Wehlheiden, direkt an der Wilhelmshöher Allee in kurzer Entfernung zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe. Wenige Meter von der Haustür entfernt ist zudem eine Straßenbahnhaltestelle gelegen. Wehlheiden liegt zentral im Kasseler Stadtgebiet und hat sich zu einem sehr begehrten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, medizinischer Versorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vor. Bergpark, Kurhessen-Therme und Innenstadt sind zu Fuß oder mit dem ÖPNV ebenfalls schnell erreicht. In und um die Metropole an der Fulda ist zudem ein umfangreiches Kultur- und Gastronomieangebot vorhanden und die schöne Umgebung des nordhessischen Berglandes lädt zu Wanderungen, Radtouren und weiteren Aktivitäten in der Natur ein.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung ist mit Wandheizung im Küchen- und Wohnbereich ausgestatt; in Badezimmer und Flur ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden. Die beiden übrigen Zimmer werden über konventionelle Heizkörper beheizt. Die weitere Ausstattung besteht aus modernen, schallisolierten Kunststofffenstern, Einbauküche, renoviertem Badezimmer mit Wanne und Dusche, ruhig zur Rückseite gelegenem Balkon, Parkett- und Fliesenböden, Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum. Die Wohnung selbst und auch das gemeinschaftliche Eigentum befinden sich in sehr gepflegtem Zustand.