Reizvolle Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse, "Wochenendheimfahrer" bevorzugt!
Nettokaltmiete zzgl. NK 750 €
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Reizvolle Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse, "Wochenendheimfahrer" bevorzugt!

Wohnung in 34125 Kassel / Wolfsanger

Baujahr1983
Wohnfläche80,00 m²
Zimmer3.00

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Sie ist aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und Geräten, ein Schlaf- sowie ein Arbeitszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Fernblick, die sich auf dem Garagendach befindet. Der Spitzboden kann zudem als Abstellfläche genutzt werden, da zur Wohnung kein Kellerraum gehört. Die Eigentümer bewohnen das Erdgeschoss selbst, diese würden ruhige Mieter (maximal 2 Personen) ohne Haustiere bevorzugen. Ideal wäre die Wohnung für "Wochendheimfahrer" geeignet.
Die Wohnung könnte sofort bezogen werden.

Objektdaten

Objekt ID
H 16054
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1983
Nettokaltmiete
750 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
950 €
Kaution
1.500 €

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
4. Februar 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
118.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
739374

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Lage & Ausstattung

Lage

Gelegen im beliebten Kasseler Stadtteil Wolfsanger/Hasenhecke bietet sich den künftigen Bewohnern ein attraktives Umfeld. Zum einen befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und nahe dem Landschaftsschutzgebiet, zum anderen sind aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Arbeitgebern (Klinikum, Universität, KMW, SMA etc.) gegeben.

Ausstattung / Energieausweis

Das Gebäude ist mit einer Ölzentralheizung (Bj. 2011) inklusive Solarthermie WW (Warmwasser) ausgestattet. Das Bad wurde erst in 2021 hochwertig renoviert (Tageslicht Walk-in Bad mit Plameco-Colorbeleuchtungs-Decke), es sind Fußbodenheizung, Einbauküche und eine große Dachterrasse vorhanden. In der Waschküche sind separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner installiert.