2ZKB mit Garten in ruhiger Lage ab 01.01.2021 zu vermieten!
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2ZKB mit Garten in ruhiger Lage ab 01.01.2021 zu vermieten!

Wohnung in 34134 Süsterfeld/Helleböhn

Baujahr1958
Wohnfläche55,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Sie suchen eine Wohnung in ruhiger Nachbarschaft und das sogar mit eigenem Garten? Dann schauen sie sich diese Wohnung etwas genauer an! Die helle und ruhige Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus im 1.Obergeschoss und umfasst auf den vorhandenen ca. 55m² Wohnfläche 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, geplanter Mietbeginn ist der 01.01.2021. Die Fassade des Wohnhauses wird im Frühjahr 2021 vollständig erneuert. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, welche im Mietpreis inkludiert ist. Alle anderen Möbel in der Wohnung können gegen einen einmaligen Kaufpreis von 500,00€ mit erworben werden. Für gemütliche Wintertage finden Sie im Wohnzimmer einen Ofen vor, für welchen die Eigentümerin vorhandene Reste der Kohlen sowie das restliche Brennholz zur Verfügung stellt. Einen Stellplatz für Ihren PKW finden Sie direkt vor der Haustür auf dem Grundstück. Hinter dem Haus ist ein gemütlicher Garten vorhanden, welchen Sie unbegrenzt nutzen dürfen. Sofern Sie nicht an einer Gartennutzung interessiert sind, gewährt die Eigentümerin einen preislichen Nachlass der Kaltmiete von monatlichen 30,00€. Demnach würde der Garten anderweitig verpachtet werden und ihnen somit nicht mehr zur Verfügung stehen. Hinzuzufügen ist, dass der Winterdienst in den Wintertagen bitte vor dem Haus mit zu übernehmen ist. Bei Mietvertragsabschluss ist ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren abzuschließen. Die Nebenkosten sind für eine Person bei 100,00€ festgelegt, bei jeder weiteren einziehenden Person erhöht sich diese um 20,00€. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
H 15550
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
55,00 m²
Baujahr
1958

Energieausweis

Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
3. November 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
448.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Lukas Hoppe
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
185579

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus in zentraler Lage von Kassel-Helleböhn. Auf Grund dessen haben Sie kurze Wege, sei es zum Einkaufen, der Bus- und/oder Strassenbahnhaltestelle mit Anbindung zur Kasseler Innenstadt oder aber Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens lassen sich hier bestens befriedigen.

Ausstattung / Energieausweis

Die Außenfassade des Wohnhauses wird im kommenden Frühling vollständig erneuert. Die Wohnung ist, ausgenommen vom Badezimmer, vollständig mit PVC in Laminatoptik verlegt. Die Fenster haben eine 2-fach Verglasung und sind erst im Jahr 2019 neu eingebaut wurden. Geheizt wird die Wohnung mittels einer modernen WIBO-Elektroheizung oder über den eigenen Kamin im Wohnzimmer. Die Elektroheizung kann über einen zugehörigen Touchscreen oder sogar vom Handy aus gesteuert werden. Die noch vorhandenen Reste der Kohlen und des Brennholzes stellt die Eigentümerin kostenfrei zur Verfügung. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Wohnungsflur aus kommen Sie mittels einer Klappe in der Decke auf den für Sie nutzbaren Dachboden. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden. Im Keller haben Sie hinzu noch die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen. Hinter dem Haus liegt der zugehörige Garten, welcher gerne genutzt und gepflegt werden darf. Näheres hierzu entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung.