Anspruchsvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse! - 3ZKB
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Anspruchsvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse! - 3ZKB

Wohnung in 34212

Baujahr2000
Wohnfläche85,88 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über eine moderne Architektur. Sie bietet insgesamt ca. 85,88 m² verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, hinzu kommt noch eine Terrasse und zwei Abstellräumen. Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet durch die große Fensterfront die Richtung Süden ausgerichtet ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche. Das Haus verfügt außerdem noch über einen Fahrstuhl ist somit auch ideal für jemanden, dem das Treppensteigen schwerfällt.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, welcher für 30,00 monatlich angemietet werden kann.
Sollten Sie die Wohnung von innen sehen wollen, zögern Sie nicht und machen einen Besichtigungstermin aus!

Objektdaten

Objekt ID
H 15572
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
85,88 m²
Baujahr
2000

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29. Juni 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
56.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
223613

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage Hopfenort in Melsungen befindet sich in einer gesuchten Stadtrandlage und bietet dennoch kurze Wege zur Innenstadt. Sie besteht aus 7 Mehrfamilienhäusern, die locker auf einem parkähnlichen Grundstück angeordnet sind. In der beliebten Fachwerkstadt Melsungen mit ihrem historischen und gut erhaltenen Stadtkern lässt es sich gut leben. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breite Palette gastronomischer Betriebe sorgen für Abwechslung. Kindergärten und Schulen bis zur beruflichen und gymnasialen Oberstufe stehen zur Verfügung. Ärzte und ein Krankenhaus sind vor Ort zu finden. Auch die verkehrstechnische Infrastruktur ist ausgezeichnet. Melsungen verfügt über zwei Bahnhöfe mit stündlicher Anbindung nach Kassel. Die Bundesautobahn A7 ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Fußböden bestehen aus Keramikfliesen. Außerdem verfügt die Wohnung noch über ein Frischluftsystem, dies bedeutet eine ständige Frischluftzirkulation. Die Toilette wird mit einer Regenwasserzisterne betrieben und spart somit weitere Wasserkosten. Das Warmwasser wird durch eine Solaranlage aufbereitet. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Teile der Einrichtung können vom Vormieter gegen Abschlag übernommen werden. Ein Energieausweis ist vorhanden.