Wohnen über den Dächern von Melsungen - 3ZKB!
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Wohnen über den Dächern von Melsungen - 3ZKB!

Wohnung in 34212

Baujahr2011
Wohnfläche95,76 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Wohnen über den Dächern von Melsungen! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschosse des Hauses. Auf ca. 95,76 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Der Aufzug führt vom Keller und der Tiefgarage bis hinauf zum Dachgeschoss. Ein Garagenstellplatz für 60,00 € monatlich gehört ebenfalls zur Wohnung sowie ein Außenstellplatz für 25,00 € monatlich.

Objektdaten

Objekt ID
H 15673
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
95,76 m²
Baujahr
2011

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
23. März 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
40.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
358961

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet "Am Galgenberg" , einer der besten Wohnlagen von Melsungen. Die Stadt hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, hat eine attraktive Infrastruktur und bietet hohen Freizeitwert .Von Melsungen aus haben Sie eine kurze Anbindung zur Bundesautobahn A 7 und somit auch Richtung Süden nach Würzburg und Richtung Norden nach Hannover-Hamburg. Melsungen bietet Ihnen alles, was man sich wünschen kann. Seien es Kindergärten oder Schulen, Freizeitangebote wie das Hallen- oder Freibad, die zentralen Einkaufsmärkte oder der wunderschöne Marktplatz im Herzen der Stadt. Alles bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich ist Melsungen durch die Regiotram an Kassel angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnanlage wurde ca. 2011 massiv erbaut. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die zumeist bodentiefen Fenster und Türen sind mit Wärmeschutzglas (0, 7 Wert) ausgestattet, sämtliche Fenster- und Fenstertüren in den Wohnungen erhalten Kunststoffrollläden. Die Fußbodenbeläge in Wohn - und Schlafräumen sind mit hochwertigen Laminatböden versehen, sämtliche anderen Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Die Dusche im Badezimmer ist bodengleich eingebaut. Bei Bedarf kann die Wohnung schon zum 01.09.2021 angemietet werden.

Ein Energieausweis ist vorhanden!