Helle Dachgeschosswohnung in beliebter Lage von Melsungen zu vermieten !
Nettokaltmiete zzgl. NK 425 €
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Helle Dachgeschosswohnung in beliebter Lage von Melsungen zu vermieten !

Wohnung in 34212 Melsungen

Baujahr1998
Wohnfläche53,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt in einer gefragten Wohnanlage von Melsungen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 53 m². Diese verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit großzügigem Erker und bodentiefen Fenstern sowie eine offene Küche. Die aktuell eingebaute Küche kann gegen Abschlag übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Kellerraum sowie der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, entweder einen Außenstellplatz für 20 € pro Monat oder einen Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage für 35 € pro Monat anzumieten.

Objektdaten

Objekt ID
H 16240
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
Dachgeschos
Wohnfläche ca.
53,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1998
Verfügbar ab
01.12.2024
Nettokaltmiete
425 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
625 €
Kaution
850 €

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29. Juni 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
112.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Elias Thein
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
E-Mail
e.thein@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992917
855903

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage Hopfenort in Melsungen befindet sich in einer gesuchten Stadtrandlage und bietet dennoch kurze Wege zur Innenstadt. Sie besteht aus 7 Mehrfamilienhäusern, die locker auf einem parkähnlichen Grundstück angeordnet sind. In der beliebten Fachwerkstadt Melsungen mit ihrem historischen und gut erhaltenen Stadtkern lässt es sich gut leben. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breite Palette gastronomischer Betriebe sorgen für Abwechslung. Kindergärten und Schulen bis zur beruflichen und gymnasialen Oberstufe stehen zur Verfügung. Ärzte und ein Krankenhaus sind vor Ort zu finden. Auch die verkehrstechnische Infrastruktur ist ausgezeichnet. Melsungen verfügt über zwei Bahnhöfe mit stündlicher Anbindung nach Kassel. Die Bundesautobahn A7 ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Energiesparendes Wärmerückgewinnungssystem für eine effiziente Belüftung
- Fußbodenheizung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Dusche + Badewanne
- Einbauküche
- Außenstellplatz für 20 € pro Monat
- Doppelparker Stellplatz für 35 € pro Monat