Gepflegte Einliegerwohnung mit kleiner Terrasse am Galgenberg!
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Daten
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Gepflegte Einliegerwohnung mit kleiner Terrasse am Galgenberg!

Wohnung in 34212 Melsungen

Baujahr1975
Wohnfläche71,66 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese Einliegerwohnung befindet sich am Galgenberg und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einer Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, einem modernisierten Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein kleiner Teil des Gartens kann gern mitgenutzt werden. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ihren PKW können Sie auf der Straße vor dem Haus abstellen.

Objektdaten

Objekt ID
H 15957
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
71,66 m²
Baujahr
1975

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21. Mai 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
133.60 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Melsunger Wohngebiet, dem Galgenberg.
Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, hat eine attraktive Infrastruktur und bietet hohen Freizeitwert, vor allem auch durch sein Hallen- und Freibad. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vor Ort vorhanden. Sehr gut sind auch die Verkehrsanbindungen durch die nur 4 Kilometer entfernte Autobahn 7 Richtung Süden nach Frankfurt-Würzburg und Richtung Norden nach Hannover-Hamburg. Zusätzlich ist Melsungen mit zwei Bahnhöfen sehr gut an Kassel angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung ist hauptsächlich mit Laminat ausgestattet. Im Wohnzimmer ist Holzparkettboden verlegt. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Die Einbauküche wird mit vermietet und ist im Mietpreis bereits enthalten. Ein Kellerraum und die Terrasse runden das Angebot ab. Die Wohnung kann von dem Mieter selbst gestaltet und renoviert werden.