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Neuwertige Erdgeschosswohnung mit großzügiger Süd-/Westterrasse! | H 16341
Wohnung | 34212 Melsungen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gut erhaltene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet rund 95 m² Wohnfläche und ist komplett barrierefrei. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, welche gegen einen Abschlag übernommen werden kann. Der Balkon auf der Südseite misst ca. 26 m², die Terrasse auf der Westseite etwa 36 m². Der Zugang zum Gebäude erfolgt über das Untergeschoss, und ein Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum. Eine Garage kann für 70 € monatlich gemietet werden.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
69 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Bad mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung
– Pelletheizung
– Bodenfliesen in Diele, Flur, Badezimmer, Abstellraum und Küchenbereich
– Laminatboden im Wohn- und Essbereich sowie in beiden Schlafräumen
– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
– Garage für 70,00 € pro Monat
Energieausweis ist vorhanden!
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Melsungen, direkt gegenüber dem Krankenhaus. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 100 Meter entfernt.
Melsungen, mit rund 15.000 Einwohnern inklusive Stadtteile, liegt malerisch im Fuldatal, rund 30 Kilometer südlich von Kassel. Die Stadt ist bekannt für ihren liebevoll sanierten Fachwerkstadtkern und bietet eine attraktive Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten – etwa das modernisierte Hallen- und Freibad.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, von Schulen über Ärzte bis hin zu Freizeiteinrichtungen, sind vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahn A7 ist in nur vier Kilometern erreichbar und führt Richtung Süden nach Frankfurt/Würzburg sowie Richtung Norden nach Hannover/Hamburg. Zusätzlich ist Melsungen über den Bahnhof und die Regiotram direkt mit Kassel verbunden.
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