Moderne trifft Stadtvilla! Hochwertige 4-ZKB Wohnung mit Terrasse im Vorderen Westen zu vermieten!
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Moderne trifft Stadtvilla! Hochwertige 4-ZKB Wohnung mit Terrasse im Vorderen Westen zu vermieten!

Wohnung in 34119 Vorderer Westen

Baujahr1922
Wohnfläche102,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00

Die attraktive 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1922 erbauten Stadtvilla mit insgesamt 3 Wohnparteien. Die Wohnungen wurden zwischen den Jahren 1993 und 2003 grundlegend saniert und modernisiert. Die Fassade wurde im Jahr 2019 im Zuge eines neuen Außenanstrichs erneuert. Der individuelle Grundriss der ca. 102 m² großen Wohnung, eine großzügige Dachterrasse von ca. 34 m² sowie die verbauten modernen Materialien, umfasst von einer denkmalgeschützten Stadtvilla, sorgen für ein einzigartiges Wohnambiente. Die Wohnung bietet Ihnen einen sehr geräumigen Flurbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender offener Küche, ein Schlafzimmer mit Balkon und Zugang zur eigenen Dachterrasse, zwei weitere Kinder- oder auch Arbeitszimmer sowie in ein Badezimmer, welches aus dem Flur sowie aus dem Schlafzimmer zu erreichen ist. Im hellen Badezimmer finden Sie eine großzügige Eckbadewanne, eine Dusche, ein Bidet sowie genug Platz für Ihre Waschmaschine vor. Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, inkl. aller Elektrogeräte. Weitere maßangefertigte Einbauschränke sind in der Wohnung im Flur sowie in einem der Kinderzimmer verbaut. Die Terrasse mit alleiniger Nutzung ist über eine Treppe aus dem Schlafzimmer zu erreichen und bietet einen schönen Blick auf den Gartenteich sowie auf die begrünte Nachbarschaft. Außenbeleuchtungen, ein Stromanschluss und Möglichkeiten zur Bepflanzung sind gegeben.
Moderne trifft Stadtvilla! Hochwertige 4-ZKB Wohnung mit Terrasse im Vorderen Westen zu vermieten!

Objektdaten

Objekt ID
H 15453
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
102,00 m²
Baujahr
1922

Energieausweis

Baujahr
1922
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
20. Juni 2018
Gültig bis
19. Juni 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
152.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Lukas Hoppe
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
112887

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in in Kassels zentralen und wunderschönen Stadtteil, dem Vorderen Westen. Eingebunden in einem schönen Flair von vielen Altbauten, findet sich auch diese Wohnung in einer Stadtvilla wieder. Das Viertel ist bekannt für sein schönes Ambiente durch seine hübschen Cafés, Kneipen und kleinen Lädchen. Die Wilhelmshöher Allee liegt in nur knapp 100 Metern Entfernung, auf welcher Sie Einkaufsmöglichkeiten jeglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Banken sowie Schulen in unmittelbarer Nähe finden können. Am und rund um den Bebelplatz in anderer Richtung sind solche ebenfalls zahlreich vorhanden. Die Kasseler Straßenbahn sowie der Bus sind am Kirchweg in knapp 100 Metern und in Richtung Bebelplatz in ca 300 Metern fußläufig zu erreichen. Diese bringen sie in wenigen Minuten auf direktem Weg in die Kassler Innenstadt, zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe, zur Kurhessen Therme sowie in den beliebten Schlosspark Wilhelmshöhe, welcher zum erholen einlädt. Ihr PKW kann in der ruhigen Nachbarschaft auf den öffentlichen Parkflächen abgestellt werden. Das Parken in den umliegenden Straßen ist überwiegend kostenfrei.

Ausstattung / Energieausweis

Beheizt wird die Stadtvilla mittels einer Gasetagenheizung. Das Badezimmer und die Küche sind bequem über eine Fußbodenheizung zu temperieren. Im Wohnzimmer finden Sie einen Kamin, welcher in den Wintertagen zum Entspannen einlädt. Alle Räume sind von hochwertiger Ausstattung. In einigen der Räume finden Sie von einem Schreiner maßangefertigte Einbauschränke, welche für viel Platz und Stauraum sorgen. Die Wohnung ist überwiegend mit hochwertigem Parkett verlegt, davon die Kinder-/Arbeitszimmer mit Teppich, die Küche und das Badezimmer weiß gefließt. Die vorhandene Einbauküche ist offen im Wohnzimmer gestaltet. In jedem Zimmer sind LAN-Anschlüsse integriert.