Attraktives, vermietetes Ladengeschäft zum Verkauf in Homberg/Efze! Keine Käuferprovision
Kaufpreis 450.000 €
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Attraktives, vermietetes Ladengeschäft zum Verkauf in Homberg/Efze! Keine Käuferprovision

Zins und Renditeobjekt in 34576 Homberg (Efze)

Baujahr1926
Grundstücksfläche1.100,00 m²
Vermietbare Fläche342,00 m²

Das eingeschossige Gebäude wurde ursprünglich 1923 errichtet und vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2013 völlig kernsaniert und komplett neu aufgebaut. Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten, beide Einheiten sind langfristig vermietet.
Der linke Bereich ist an einen Sportartikel Einzelhändler vermietet und teilt sich im Erdgeschoss auf den großen Verkaufsbereich, ein Besprechungsraum, die Toiletten und eine kleine Küche auf sowie ein Lager. Über eine Treppe gelangt man in das kleine Büro im Dachgeschoss.
Der rechte Bereich ist ebenfalls langfristig an eine Fahrschule vermietet. Hier befindet sich im vorderen Bereich der Schulungsraum, dahinter liegt das Arbeitszimmer mit kleiner Küchenzeile und die Toiletten.
Im linken Bereich des Gebäudes befindet sich der zentrale Heizungsbereich für die beiden Einheiten. Weiterhin gehören vier Garagen und zwölf Stellplätze zu dem Angebot. Die Mieteinnahmen betragen insgesamt 1.998,80 € im Monat.

Objektdaten

Objekt ID
H 16038
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche ca.
1.100,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
342,00 m²
Baujahr
1926
Kaufpreis
450.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2013
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
16. April 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
114.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Björn König
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
E-Mail
b.koenig@koenig-immobilien.de
Telefon
+49 5681 992915
733340

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich an der Ziegenhainer Straße, der besten Einkaufsstraße von Homberg (Efze). Eine verkehrstechnische Anbindung auch durch Lkw ist gegeben. Homberg (Efze), die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises, das Mittelzentrum im Kurhessischen Bergland, ist eine moderne, lebendige Stadt mit rund 15000 Einwohnern. Das vielfältige soziale, kulturelle und sportliche Angebot garantiert ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier noch einige Vorteile, die Ihnen die Stadt Homberg/Efze bietet: Homberg hat alle Schulformen (von der Grundschule bis zum Gymnasium), Kindergärten, Schwimmbad und vieles mehr..! Historische Altstadt zum Einkaufen und Bummeln, Burgruine mit Bewirtschaftung.
Kurze Anbindung an die Autobahnen A7 in Richtung Hannover und Würzburg und A 49 in Richtung Kassel.
Derzeit ist das Grundstück noch zusammen mit dem des Vorderhauses verbunden, dies wird aber noch vom jetzigen Eigentümer getrennt. Bei Interesse könnten Sie auch beide Immobilien übernehmen und so eine Trennung der Grundstücke umgehen.

Ausstattung / Energieausweis

Die Ausstattung der Einheiten befindet sich, aufgrund der Kernsanierung vor ca. 10 Jahren auf dem neuesten Stand der Technik. Außer der äußeren Gebäudehülle wurde alle Gewerke komplett saniert, inklusive einer neuen Dacheindeckung, Aluminium-Schienen inkl. einer Dämmung. Die Fenster wurden allesamt mit neuen Alurahmen und Isolierverglasung ausgestattet, alle Fußbodenbeläge wurde für die dementsprechende Nutzung ausgewählt und neu verlegt. Die beiden Räumlichkeiten werden durch die neue Fußbodenheizung beheizt. Sämtliche Nassräume und die WC´s wurden ebenfalls neu hergerichtet. Alle Elektroleitungen und Internetkabel wurden neu verlegt. Die Garagen sind Beton-Fertiggaragen mit separater Beleuchtung und eigenständigen Stromanschluss.