Interessante Kapitalanlage in Ortsrandlage von Gudensberg! KEINE KÄUFERPROVISION!
Kaufpreis 279.000 €
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Interessante Kapitalanlage in Ortsrandlage von Gudensberg! KEINE KÄUFERPROVISION!

Zweifamilienhaus in 34281 Gudensberg

Baujahr1987
Wohnfläche149,00 m²
Grundstücksfläche689,00 m²
Zimmer6

Das massiv in 1987 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in bester Lage von Gudensberg und hat eine Menge zu bieten. Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet. Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 94 m² ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Büro und ein Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die hier befindliche Einbauküche ist Eigentum der Mieter. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, das Bad mit Dusche und einem Abstellraum. Der Keller des Hauses sowie die Garage gehören zu der Hauptwohnung im Obergeschoss. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung, Öltanks und Abstellmöglichkeiten der oberen Mieter. Bei der oberen Wohnung besteht ein Kündigungsausschluss bis zum 31.03.2021.

Objektdaten

Objekt ID
H 15262
Objekttypen
Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
149,00 m²
Grundstücksfläche ca.
689,00 m²
Gesamtfläche
149,00 m²
Mieteinnahme IST
920 €
Baujahr
1987
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
279.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Jansen
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
24639

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses bebaute Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage (altes Neubaugebiet) von Gudensberg. Im Kernort befinden sich mehrere Geschäfte, wie Lebensmittelmarkt und eine Drogerie. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls mit kurzen Fahrzeiten schnell erreichbar. Gudensberg bietet außerdem eine sehr gute Versorgung durch Ärzte, div. Schulen und mehrere Kindergärten. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Gemeinden in kurzer Zeit. Außerdem ist der Anschluss über die BAB 49 sehr günstig in Richtung Kassel und Marburg gelegen. Des Weiteren sind Autobahnanbindungen via A7 und A44 zeitnah zu erreichen. Ebenso bestehen gute Busverbindungen gen Kassel. Eine Möglichkeit zur Naherholung bietet der angrenzende Habichtswald. Im alten Gudensberger Stadtkern können Sie historische Fachwerkhäuser sowie das Ausflugsziel Obernburg bewundern.

Ausstattung / Energieausweis

Dieses Wohnhaus wird über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1987) beheizt. Ausgestattet ist das Wohnhaus überwiegend mit isolierverglasten Holzfenster aus dem Jahr 1987 und Rollläden. Das Badezimmer der oberen Wohnung mit Dusche und Badewanne bietet Ihnen viel Platz. Im unteren Badezimmer finden Sie eine Dusche und den Anschluss für die Waschmaschine. Der Garten und die Terrasse sind von der oberen Wohnung zugänglich. Eine Freisprechanlage mit Videoüberwachung ist ebenfalls angebracht . Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Dem Hauptmieter stehen noch eine Garage und ein Stellplatz zu Verfügung. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern weitere Informationen zu.

Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
24. November 2017
Gültig bis
24. November 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
68 kWh/(m²·a)
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