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Großzügiges EFH mit Tiefgarage zur vielseitigen Verwendung! KEINE KÄUFERPROVISION
Haus | 34317 Habichtswald / Dörnberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie suchen ein großzügiges Eigenheim für Ihre (große) Familie? Sie möchten mit zwei Generationen unter einem Dach wohnen oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen? Zudem wissen Sie eine großzügige Tiefgarage zu schätzen?
Dann sollten Sie sich dieses Haus einmal etwas genauer ansehen!
Erbaut wurde die Immobilie ursprünglich in 1969 auf einem 1.057 m² großem Grundstück. Sie bietet Ihren Bewohnern auf insgesamt 183 m² Wohnfläche verschiedene Optionen zur Nutzung. Aufgeteilt sind die Räumlichkeiten in eine Wohneinheit mit großzügigem Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss sowie weitere drei Zimmer, Küche, Bad und WC im Dachgeschoss. Das Kellergeschoss verfügt über einen großzügigen Büroraum, Heizungsraum und Abstellräume (die Räumlichkeiten auf dieser Etage sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten).
Ab dem Jahr 2001 hat der Eigentümer die Räume in Erd- und Untergeschoss als Bürofläche für sein Unternehmen genutzt. Da es hier erforderlich wurde ausreichend KFZ-Stellplätze zu schaffen, wurde in diesem Zuge auch eine aufwändige Tiefgarage auf dem Grundstück errichtet, in der vier bis fünf PKW Platz finden.
Der weitläufige Garten, die Terrasse und der Balkon laden zudem zum Entspannen, Spielen und Toben ein.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
178,55 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Das Haus ist mit Kunststofffenstern – überwiegend aus dem Jahr 2008 -, Parkett-, Fliesen und Laminatfußböden, zwei Bädern, zwei Küchen, Gäste-WC, Terrasse, Balkon und großer Tiefgarage ausgestattet. Die Ölheizung wurde bereits in 1983 eingebaut, was die künftigen Eigentümer zum Austausch innerhalb von zwei Jahren verpflichtet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Haus ist ein Gasanschluss vorhanden, Glasfaserkabel liegen in der Straße (bisher aber kein Hausanschluss). Aktuell ist ein Kabel- und Internetanschluss von Unity-Media im Haus vorhanden.
Das Gebäude weist eine solide Bausubstanz auf, es stehen aber in einigen Bereichen Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen an.
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Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Dörnberg, einem Ortsteil der Gemeinde Habichtswald. In der Gemeinde sind Kindergärten, zwei Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln oder dem Auto gelangen Sie bequem in die nur wenige Kilometer entfernte nordhessische Metropole Kassel. Der Autobahnanschluss der A44 ist ebenfalls schnell erreicht. Die Gemeinde Habichtswald ist eingebettet in eine wunderschöne Mittelgebirgslandschaft und bietet ihren Bewohnern und Gästen einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wanderwegen, Sehenswürdigkeiten und Sportangeboten.
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