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Ertragswertverfahren: Wie sich der Wert vermieteter Immobilien ermitteln lässt
Wer ein Mehrfamilienhaus besitzt oder in eine vermietete Wohnung investieren möchte, interessiert sich nicht nur für Lage und Zustand. Entscheidend ist auch, welche Einnahmen die Immobilie langfristig erwirtschaften kann. Genau hier setzt das Ertragswertverfahren an. Es verknüpft nachhaltig erzielbare Mieten mit laufenden Kosten, dem Wert des Grundstücks und den Renditeerwartungen am Markt. So entsteht eine…
Mit einem Makler-Suchauftrag gezielt zur Wunschimmobilie
Die Suche nach dem passenden Zuhause kann zur Geduldsprobe werden. Neue Inserate erscheinen täglich, interessante Objekte sind oft schnell vergeben und Besichtigungstermine kosten Zeit. Ein individueller Suchauftrag beim Immobilienmakler erleichtert diesen Prozess. Statt ständig selbst Immobilienportale zu prüfen, lassen Sie sich gezielt über Angebote informieren, die zu Ihren Vorstellungen passen. Wie das funktioniert und welche…
Grundstück verkaufen: So erzielen Sie den besten Preis für Ihr Bauland
Der Verkauf eines unbebauten Grundstücks erfordert eine sorgfältige Vorbereitung. Anders als beim Hausverkauf stehen insbesondere die Bebaubarkeit, die Lage und die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten im Mittelpunkt. Doch wie lässt sich ein realistischer Verkaufspreis ermitteln und welche Käufer kommen infrage? Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche…
Immobilien erfolgreich verkaufen: Über welche Wege erreichen Sie passende Käufer?
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, hat heute zahlreiche Möglichkeiten, Interessenten anzusprechen. Neben bekannten Immobilienportalen spielen Maklerwebseite, soziale Netzwerke und regionale Kontakte eine wichtige Rolle. Doch nicht jeder Vermarktungskanal eignet sich gleichermaßen für jedes Objekt. Entscheidend ist, dort präsent zu sein, wo sich potenzielle Käufer tatsächlich informieren. Erfahren Sie, welche Wege 2026 sinnvoll sind und wie…
Allein ins Eigenheim: So gelingt der Immobilienkauf auch ohne Partner
Der Traum von den eigenen vier Wänden ist längst keine Frage des Beziehungsstatus mehr. Auch Singles können sich den Wunsch nach einer eigenen Immobilie erfüllen. Allerdings erfordert der Kauf mit nur einem Einkommen eine besonders sorgfältige Vorbereitung. Von der Finanzierung über die Immobilienauswahl bis zur langfristigen Absicherung gibt es einiges zu beachten. Wir zeigen Ihnen,…