HOMBERG
Ziegenhainer Str.13
34576 Homberg
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MELSUNGEN
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
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KASSEL
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
Telefon: 0561 / 70164885
Im Bereich der Hausverwaltung sind wir die kompetenten Ansprechpartner für Eigentümergemeinschaften und stehen Ihnen mit umfassenden Serviceleistungen zur Verfügung – egal ob es sich um ein Mehrfamilienhaus, eine Wohnanlage oder eine Gewerbeimmobilie handelt.
✔ Abwicklung des Zahlungsverkehrs
✔ Beseitigung von Mietrückständen
✔ Erstellung der Jahresrechnungen
✔ Aufstellung von Wirtschaftsplänen
✔ Übernahme der gesamten Korrespondenz
✔ Durchführung von Versammlungen
✔ Abschluss von Mietverträgen
✔ Objektkontrolle
✔ Mängelbeseitigung
✔ Abwicklung von Versicherungsschäden
✔ Wohnungsabnahme und -übergabe inklusive Protokollierung
✔ Strategische Immobilienplanung
Wir bieten Ihnen im Rahmen der Hausverwaltung ein breites Spektrum von der kompletten WEG-Verwaltung bis hin zur Mietverwaltung. Sie können bei uns auch kleinere Dienstleistungen wie die Erstellung von Abrechnungen in Anspruch nehmen. Wir sind ein dynamisches Unternehmen, das die Verwaltung Ihres Immobilieneigentums professionell, individuell und nach den aktuellen rechtlichen Vorgaben durchführt.
Von der Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs über die Erstellung von Jahresabrechnungen bis zur Kostenkontrolle u.v.m. – wir übernehmen das fachkundig, zuverlässig und fristgerecht für Sie!
Ein Rohrbruch oder sonstiges hat einen Schaden verursacht? Wir ermitteln den Grund und die Reparaturkosten, kümmern uns um Versicherungen, die Beseitigung des Schadens und vieles mehr!
Ihre Immobilie soll auch noch in vielen Jahren maximale Rendite abwerfen? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung in der strategischen Immobilienplanung!
Die WEG Verwaltung umfasst die kaufmännische und technische Verwaltung von Wohnungseigentümer-Gemeinschaften (WEG). Das ist wesentlich praktikabler, als eine Verwaltung in Eigenregie durch die Eigentümergemeinschaft selbst. Eine professionelle Hausverwaltung nutzt strukturierte Prozesse, um alle anfallenden Aufgaben bestmöglich unter Berücksichtigung aller wirtschaftlichen Aspekte durchzuführen und dabei die Einhaltung der komplizierten gesetzlichen Bestimmungen zu gewährleisten.
Die Immobilienverwaltung umfasst den gesamten Bereich der kaufmännischen und technischen Verwaltung. Das beinhaltet die gesamte Abwicklung des Zahlungsverkehrs, die Erstellung der Jahresabrechnungen und die Kostenkontrolle. Alle Aufgaben werden zuverlässig, fachkundig und fristgerecht durchgeführt. Bei einem Rohrbruch oder sonstigen Schäden ermitteln wir den Grund, kümmern uns um die Versicherungen und veranlassen die Beseitigung des Schadens. Wir kontrollieren die Leistungen und Rechnungen der Handwerker und beauftragen externe Dienstleister mit der Reinigung der Gebäude und Pflege der Außenbereiche. Insgesamt sorgen wir mit der professionellen Hausverwaltung dafür, dass sich die Immobilien stets in bestem Zustand befinden und somit der Immobilienwert erhalten bleibt und bestenfalls steigt.
Die Wohnungsverwaltung ist ein Bereich der Hausverwaltung. Im Rahmen der Wohnungsverwaltung wird die Einhaltung der Vorschriften der Hausordnung sichergestellt. Außerdem werden Maßnahmen für die Instandhaltung oder für die Instandsetzung der Immobilie umgesetzt. Auch die Organisation und die Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen wird von der Hausverwaltung durchgeführt. Bei diesen Versammlungen wird die Abrechnung der Hausgelder geprüft und es werden die Wirtschaftspläne diskutiert. Für die Verwaltung des Sondereigentums (also der Eigentumswohnungen selbst) ist ein Mietverwalter zuständig. Die Entwicklung einer langfristig zufriedenstellenden Rendite ist außerdem von der strategischen Immobilienplanung, die ebenfalls von der Hausverwaltung vorgenommen wird, abhängig. Der Immobilienmarkt ist dynamisch und wenn auch nicht über Nacht, so verändern sich Angebot und Nachfrage doch in regelmäßigen Zyklen. Wirtschaftliche Rahmenbedingungen und politische Entwicklungen können die Rendite Ihrer Immobilie ebenfalls beeinflussen. Um hier auch mittel- bis langfristig lukrativ zu handeln, empfehlen wir Ihnen unsere strategische Immobilienplanung, die Ihre Interessen bei zukünftigen Entwicklungen wahrt.
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