Seltene Gelegenheit: Gepflegtes Refugium mit Blick auf die Stadt! KEINE KÄUFERPROVISION
Haus | 34212 Melsungen / Obermelsungen
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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1968 auf einem weitläufigen Grundstück in ruhiger Panoramalage in massiver Bauweise errichtet. Es wurde 1975 um einen Anbau sowie 1988 um ein zusätzliches Zimmer über der Garage erweitert. Das Anwesen bietet heute viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC und einen Wintergarten. Der Grundriss ist funktional und durchdacht gestaltet, mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen.
Über den Windfang (im Grundriss nicht eingezeichnet, da nachträglich eingebaut) betritt man die Diele im Erdgeschoss und gelangt von dort in die Einliegerwohnung, die mit drei Zimmern, Küche, Bad und einem Freisitz ausgestattet ist – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Heizungsraum, das Öllager, ein Vorratsraum sowie die integrierte Garage.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, von der aus die weiteren Räume erreichbar sind. Dazu gehören ein Kinderzimmer, ein heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten sowie Balkon mit herrlichem Weitblick, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Mit einfachen Mitteln könnte ein weiteres Zimmer vom Wohnbereich separiert werden.
Das weitläufige, terrassenartig angelegte Grundstück besticht durch seine liebevolle Gestaltung und die idyllische Hanglage mit Panoramablick. Zum Anwesen gehört zudem ein Waldanteil, auf dem sich zwei Nebengebäude (Holzhäuser) befinden, die derzeit als Werkstatt bzw. Geräteschuppen genutzt werden.
Ein Carport ergänzt das Platzangebot im Außenbereich.
Dieses Haus überzeugt durch viel Raum und Flexibilität. Es eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
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Lage
Das Haus befindet sich beliebter Wohnlage des Melsunger Stadtteils Obermelsungen. Am Ende einer Sackgasse gelegen, ist eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage garantiert. Die historische Fachwerkstadt Melsungen ist ein attraktives Mittelzentrum in Nordhessen und bietet eine hervorragende Infrastruktur, von Schulen aller Bildungswege, Kinderbetreuungseinrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, großen und mittelständischen Arbeitgebern über gastronomische Angebote bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Dank der sehr guten verkehrstechnischen Anbindung mit Bahnhof und Autobahnanschluss sind auch umliegende Städte bequem zu erreichen, was den Standort auch zu einem bevorzugten Wohnort für Pendler und Familien macht.
