Wohn- und Geschäftshaus zentral in Harleshausen!
Haus | 34128 Kassel / Harleshausen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Matthias Vollmer verkauft. Wenn Sie eine ähnliche Immobilien verkaufen möchten, sprechen Sie uns einfach an!Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut und in den 1970er und 1980er Jahren um- und angebaut. Es sind im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten und in Ober- und Dachgeschoss insgesamt drei Wohneinheiten untergebracht. Hinter dem Haus befinden sich zudem noch ein Nebengebäude und ein Garten. Im linken Teil des Erdgeschosses wird ein Frisörladen (ca. 122 m²) betrieben, der rechte Teil wird von einem Bestattungsunternehmen als Bürofläche (ca. 36 m²) genutzt. Im Obergeschoss sind eine 2 ZKB-Wohnung mit großem Balkon (ca. 62 m²) und ein 1-Zimmer-Appartement (ca. 36 m²) untergebracht, das Dachgeschoss wurde zu einer 2 ZKB-Wohnung mit Loggia (ca. 80 m²) ausgebaut. Alle Einheiten sind vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 33.000 € / Jahr.
Gemäß Auskunft des Landesamtes für Denkmalpflege ist das Gebäude Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches nachrichtlich in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen. Für nähere Informationen und Unterlagen sowie eine eventuelle Terminvereinbarung können Sie uns gerne anrufen!
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage des Kasseler Stadtteils Harleshausen. Harleshausen liegt im Nordwesten des Kasseler Stadtgebietes. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Sportstätten etc. vor. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Jungfernkopf (Ost), Kirchditmold (Süd-Ost) und Bad Wilhelmshöhe (Süd).
